3d monster porn
3d porn video
celebrities naked
anal tube
free amateur porn
anal porn
mature amateur porn
anal porn pictures
celebrity sex
celeb sex tapes

Что такое преимущественное право покупки комнаты в квартире и как его соблюсти

Что такое преимущественное право покупки комнаты в квартире и как его соблюсти


При покупке или продаже комнаты в квартире, есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены. Связаны они, в первую очередь, с преимущественным правом покупки. С тем, что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы попробуем разобраться.
Итак, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.
Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца.
Какие документы необходимо представить в Росреестр для подтверждения соблюдения преимущественного права покупки комнаты в квартире?
Для доказательства исполнения своей обязанности продавец должен представить в орган регистрации один из следующих документов:
- документы, подтверждающие факт извещения продавцом собственников остальных комнат в квартире о намерении продать свою комнату: текст извещения, почтовую квитанцию об отправке заказного письма и  уведомление о вручении заказного письма или уведомление, переданное через нотариуса, а также телеграмма.
- нотариально удостоверенный отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты.
Какие нюансы бывают при заключении подобных договоров?
- если продавец уменьшит цену или изменит другие существенные условия продажи комнаты, то он обязан вновь уведомить об этом собственников остальных комнат в квартире;
- уступка преимущественного права покупки доли другому лицу не допускается;
- если собственником одной из комнат является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, то необходимо потребовать согласия органов опеки;
- соблюдение преимущественного права не требуется при дарении или завещании имущества.
Какие последствия ждут продавца, если он нарушил установленное право преимущественной продажи комнаты в квартире?
Если к заявлению о государственной регистрации прав не будут приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в квартире, государственная регистрация права будет приостановлена по решению государственного регистратора в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, при продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки собственник любой другой комнаты имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
bupropion cheap venlafaxine xr online pharmacy wellbutrin sr 300 mg side effects topamax generic pill identifier where can i buy inderal online
purchase windows 7 64 bit download ms office 2007 student and home quickbooks 2013 best buy cheapest place to buy microsoft office home and business 2013 viagra suomessa viagra billigst cialis europe
  • tamoxifen back order vitamin a cream that goes by the generic name tretinoin synthroid dosage for myxedema zovirax tablets dosage for genital herpes
  • price of solidworks in india microsoft office standard 2010 price price of office home and business 2010
    microsoft office 2013 standard price buy acrobat professional 9 australia cheapest windows 7 in uk best price office 2013 down loads new zealand