celebrity nudes
nude celebrities
free anal porn
first time anal
adult 3d games
3d porn vids
amateur sex videos
anal prolapse porn
british amateur porn
naked male celebrities

Уведомление об отключении электроэнергии в д. Пулово-Борисово и в районе д. Ирдоматка

Новости - Официальные новости

Уведомление об отключении электроэнергии в д. Пулово-Борисово и в районе д. Ирдоматка

16.08.2019 16:58

   

Защита прав участников долевого строительства

Новости - Официальные новости

Защита прав участников долевого строительства

Приобретение жилья на этапе, когда многоквартирный дом только планируется к строительству или находится в процессе строительства, одних граждан привлекает меньшей стоимостью такого жилья по сравнению с уже построенным, других пугает рисками остаться и без денег, и без жилья.
Вместе с тем, соблюдение следующих правил позволит защитить себя от неблагоприятных последствий.
В первую очередь проверьте наличие у застройщика разрешения на строительство, проектной декларации и заключения контролирующего органа (на территории Вологодской области – Управление государственного строительного надзора Департамента строительства Вологодской области) о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям, установленным законом, поскольку только при наличии таких документов застройщик вправе привлекать средства участников долевого строительства.
Обращаем внимание, что застройщик, привлекающий денежные средства участников долевого строительства, должен обеспечить доступ к информации о своей деятельности посредством создания и ведения в интернете официального сайта. На официальном сайте в отношении каждого строящегося многоквартирного дома должна быть размещена вся информация, в том числе, разрешение на строительство, проектная документация, проектная декларация, проекты договоров участия в долевом строительстве, используемые застройщиком, а также заключение контролирующего органа о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям закона.
Также необходимо знать, что вы должны подписать договор участия в долевом строительстве (именно так он называется в Федеральном законе от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости»). Не подписывайте документы с другими названиями: договор инвестирования, предварительный договор долевого участия, предварительный договор купли-продажи квартиры и прочие. Как правило, у такого застройщика может не оказаться всех необходимых документов для осуществления строительства дома.
Обязательно зарегистрируйте договор участия в долевом строительстве в Едином государственном реестре недвижимости. Только с момента такой регистрации договор считается заключенным, следовательно, возникают все права, в том числе, право требовать от застройщика передачи квартиры после завершения строительства. Кроме того, такая регистрация позволит избежать заключения сразу нескольких договоров участия в долевом строительстве в отношении одной и той же квартиры.
Перед подписанием внимательно перечитайте условия договора, который подписываете. Договор должен содержать следующие условия, при отсутствии хотя бы одного из которых договор считается незаключенным и может быть признан судом недействительным:
- определение подлежащего передаче застройщиком после получения им разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома конкретного объекта долевого строительства (квартиры) в соответствии с проектной документацией;
- срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства;
- цену договора, сроки и порядок ее уплаты;
- гарантийный срок на объект долевого строительства;
- одно из условий привлечения денежных средств участников долевого строительства: исполнение обязанности по уплате отчислений (взносов) в компенсационный фонд либо размещение денежных средств участников долевого строительства на счетах эскроу.
Что же такое компенсационный фонд и счета эскроу?
Компенсационный фонд формируется счет обязательных отчислений (взносов) застройщиков. Для этих целей в 2017 году была создана публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства», которая осуществляет формирования компенсационного фонда и выплату за счет средств указанного фонда возмещения гражданам - участникам долевого строительства в случае банкротства застройщика.
Однако, с 1 июля 2019 года в России появился новый механизм защиты прав граждан – участников долевого строительства – обязательное использование застройщиками счетов эскроу.
Согласно изменениям законодательства, участники долевого строительства больше не перечисляют деньги застройщику, а хранят средства на специальных сберегательных счетах эскроу. В это же время застройщик ведет строительство за счет собственных средств или банковского кредита. При этом, доступ к эскроу-счетам застройщик получает только после того, как представит банку разрешение на ввод дома в эксплуатацию и подтверждение регистрации прав собственности как минимум одного объекта долевого строительства.
В связи с изложенным, финансовым гарантом дольщиков в этом случае  выступает банк.
Следует знать, что в настоящее время может выбор условий привлечения денежных средств (уплата взносов в компенсационный фонд и размещение денежных средств на счетах эскроу) зависит от ряда факторов.
Застройщики могут привлекать средства дольщиков и по старой схеме (путем уплаты взносов в компенсационный фонд) при условии, что строительство дома завершено на 30% и уже продано не менее 10% общей площади жилых и нежилых помещений, включая машино-места.
Готовность объекта может составлять 15%, если строительство ведется в рамках развития застроенной территории, комплексного освоения территории или по договорам с органами власти, предусматривающим передачу объектов социальной или инженерной инфраструктуры в государственную или муниципальную собственность либо снос ветхого и аварийного жилья.
В случае, если застройщик и возводимый им многоквартирный дом не соответствуют указанным требованиям, привлечение денежных средств граждан на строительство такого объекта возможно только с использованием счетов эскроу.
В любом случае при возникновении сомнений в «чистоте» совершаемой сделки проще отказаться от ее заключения, чем в последующем отстаивать свою правоту в суде. Выбирайте надежных застройщиков и внимательно проверяйте все документы, прежде чем подписать договор участия в долевом строительстве.


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

16.08.2019 16:56

   

«Горячая» линия Росреестра: «Как исправить ошибку в реестре недвижимости?»

Новости - Официальные новости

«Горячая» линия Росреестра: «Как исправить ошибку в реестре недвижимости?»

19 августа 2019 года Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации по вопросам исправления ошибок в реестре недвижимости.
На вопросы позвонивших ответит начальник межмуниципального отдела  по Харовскому и Сямженскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Елена Николаевна Анисимова.
Звонки принимаются по телефону: (81732) 2 32 97 с 09 до 12 часов.
Звоните и задавайте вопросы!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

16.08.2019 16:53

   

Вологжане оценили качество предоставления услуг Росреестра в МФЦ

Новости - Официальные новости

Вологжане оценили качество предоставления услуг Росреестра в МФЦ

Кадастровая палата по Вологодской области провела анкетирование среди заявителей по вопросам качества предоставления государственных услуг Росреестра в многофункциональных центрах Вологодской области (МФЦ). Вологжанам предлагалось ответить на 12 вопросов, среди которых время ожидания в очереди, комфортность помещения, территориальная доступность, работа специалистов МФЦ. Всего в анкетировании принял участие 381 человек.
Результаты проведенного исследования показали, что 98% опрошенных высоко оценили работу офиса МФЦ (отличная и хорошая оценки), и в целом остались довольны обслуживанием.
Все принявшие участие в анкетировании отметили корректное поведение специалистов (вежливость, внимательность, профессионализм).
98 % граждан удовлетворены размещением, территориальной доступностью и уровнем комфортности помещения, в котором предоставляется государственная услуга Росреестра.
Для повышения уровня комфортности помещения, где оказываются государственные услуги, вологжане предложили расширить зону ожидания, провести бесплатныйWi-Fi, поставить кулер с водой для заявителей.
Большинство заявителей остались довольны небольшим ожиданием в очереди: 59 % граждан отметили  отсутствие очереди при приеме на оказание государственной услуги, 35 % указали, что время ожидания в очереди составило от 5 до 15 минут. Вместе с тем, 5 % опрошенных отметили, что время ожидания оказалось более 15 минут, 2% - более 30 минут.
Кадастровая палата по Вологодской области активно взаимодействует с МФЦ по вопросам приема и выдачи документов при оказании услуг Росреестра, благодаря чему качество предоставления услуг постоянно улучшается, что подтвердили 73 % респондентов.
Найти ближайший офис МФЦ, узнать график его работы или записаться на прием можно на портале Росреестра (www.rosreestr.ru)с помощью электронного сервиса «Офисы и приемные». Предварительная запись так же доступна на официальном сайте МФЦ Вологодской области (www.mfc35.ru).

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

16.08.2019 16:52

   

Внимание! Отключение электричества в д. Пулово-Борисово, в ТОО «ИНД» !

Новости - Официальные новости

Филиал ПАО «МРСК Северо-Запада»
«Вологдаэнерго»

Производственное отделение
«Череповецкие электрические сети»

Череповецкий РЭС



В связи с проводимыми работами 19.08.19 с 10:00 до 15:00 будет произведено отключение электричества в д. Пулово-Борисово, в ТОО «ИНД»


т.: 29-17-07

16.08.2019 16:48

   

Кадастровая палата проведет горячую линию по вопросам межевания

Новости - Официальные новости

Кадастровая палата проведет горячую линию по вопросам межевания
16 августа 2019 года с 10 до 12 часовбудет работать «горячая линия» филиала Кадастровой палаты по Вологодской области по вопросам, связанным с проведением межевания земельных участков.
В рамках горячей телефонной линии граждане могут задать интересующие их вопросы:
- что такое межевание и нужно ли его делать?
- куда обратиться за межеванием?
- как правильно согласовать границы земельного участка с соседями?
Звонки будут приниматься по номеру телефона 8(8172) 57-26-31.
Ждем Ваших звонков!

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

15.08.2019 17:05

   

«Горячая» линии Росреестра: «Сделки с долями в праве общей долевой собственности недвижимости»

Новости - Официальные новости

«Горячая» линии Росреестра: «Сделки с долями в праве общей долевой собственности недвижимости»

14 августа 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится «горячая линия» по теме: «Сделки с долями в праве общей долевой собственности на объекты недвижимого имущества»
На вопросы позвонивших граждан с 14 до 16 часов по телефону (81753) 2 12 84 ответит заместитель начальника Межмуниципального отдела по Вожегодскому и Усть-Кубинскому районам Нина Герасимовна Левашова.
Звоните и задавайте вопросы!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

13.08.2019 17:13

   

«Что нужно знать о коррупции?» - «горячие линии в Управлении Росреестра по Вологодской области

Новости - Официальные новости

«Что нужно знать о коррупции?» - «горячие линии в Управлении Росреестра по Вологодской области

16, 23 и 30 августа 2019 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать «горячие линии» по вопросам противодействия коррупции.
- Что такое коррупция?
- Какие действия можно отнести к коррупционным правонарушениям в Управлении Росреестра по Вологодской области?
- Что является предметом взятки?
- Каким образом рассматриваются обращения граждан, содержащие информацию о фактах совершения коррупционных правонарушений гражданских служащих Управления Росреестра по Вологодской области?
- Что такое и как работает телефон доверия?
В указанные дни на вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Светлана Антониновна Дуркина с 09 до 12 часов по телефону 8(172) 21-05-31.
Звоните!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

13.08.2019 17:12

   

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделокс недвижимостью

Новости - Официальные новости

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделокс недвижимостью
Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.
С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.
С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенногоЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно сталоневозможно.
«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейсяу него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он можетподать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случаедокументы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.
Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП,можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданиномзаявленияв ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.
Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объектынедвижимости без ихличного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.
В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭПвыдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палатыиесли сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметкив ЕГРН не является обязательным. Такжедействие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизируетрискимошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.
Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРНзаписи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника илипо решению суда.
Напомним,ФЗ№ 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.
Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получениягосударственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающихсертификатыЭП.Федеральная кадастровая палатав связи с появлением случаевмошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностьюаккредитованных УЦи повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.
Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработкедополнительных механизмоваутентификации заявителей приполученииэлектронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификацииграждан по лицуи голосу. Такиеинструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.
Справочно:
Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).
Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.
Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.
В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области


12.08.2019 16:21

   

21 АВГУСТА 2019 ГОДА СОСТОИТСЯ ВЕБИНАР ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Новости - Официальные новости

21 АВГУСТА 2019 ГОДА СОСТОИТСЯ ВЕБИНАР ДЛЯ КАДАСТРОВЫХ ИНЖЕНЕРОВ

Федеральная кадастровая палата проведет вебинар на тему: «НОВОЕ В ОФОРМЛЕНИИ ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ».
Мероприятие пройдет 21 августа 2019 года.
Стоимость участия в вебинаре составит 1000 руб.
Чтобы принять участие, необходимо пройти по ссылке:
https://webinar.kadastr.ru/general/ready_detail_webinar?webinar_id=13.
Прием заявок на участие в вебинаре и оплата квитанций осуществляется до 17 августа.
По возникающим вопросам просьба направлять письма на электронную почту: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области

12.08.2019 16:17

   

«Горячая» линия регионального Управления Росреестра: «Общая долевая собственность супругов»

Новости - Официальные новости

14 августа 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия, посвященная вопросам общей долевой собственности супругов на объекты недвижимого имущества.
Звонки принимаются с 09 до 12 часов по телефону: 8 951 732 47 09
Консультировать граждан будет заместитель начальника межмуниципального отдела по Устюженскому и Чагодощенскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Анна Александровна Таволгина.
Если у Вас есть вопросы, звоните!


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

12.08.2019 16:13

   

Более чем в два раза выросло количество случаев электронной регистрации прав на недвижимость в Вологодской области

Новости - Официальные новости

Более чем в два раза выросло количество случаев электронной регистрации прав на недвижимость в Вологодской области
Управлением Росреестра по Вологодской области (далее – Управление)  подведены основные итоги деятельности в учетно-регистрационной сфере за 1 полугодие 2019 года.
С 2017 года функционирует единая учетно-регистрационная процедура (у вологжан появилась возможность подать одно заявление на регистрацию прав и кадастровый учет, и оба действия будут выполнены одновременно). В связи с этим более чем в два раза (10 851 против 5728) возросло число действий, совершённых на основании заявлений об одновременном осуществлении кадастрового учёта и регистрации прав.
Значительный рост наблюдается в сфере регистрации договоров участия в долевом строительстве. С начала текущего года Управлением зарегистрировано 3352 договоров участия в долевом строительстве. Это 47,1% больше, чем за тот же период прошлого года (2279).
Повысился интерес вологжан и к электронным услугам Росреестра. По состоянию на 01.07.2019 в электронном виде было подано 16 442 заявления о государственной регистрации прав и 2125 о постановке на государственный кадастровый учет. Данные показатели существенно увеличились по сравнению с аналогичным периодом прошлого года: 6877 заявлений о государственной регистрации прав и 1704 заявления о постановке на государственный кадастровый учет.
Увеличение количества заявлений о регистрации прав и постановке на кадастровый учет недвижимости в электронном виде связан в первую очередь с ростом количества заявлений, подаваемых нотариусами, которые обязаны в соответствии с законом подавать заявления об оформлении прав на недвижимость граждан в порядке наследования.
Вместе с тем, снизилось количество зарегистрированных ограничений прав на объекты недвижимости ипотекой, в 2019 году эта цифра составила 10 821, что на 19 % меньше, чем в 2018 году (12 875).


Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

12.08.2019 16:09

   

Фонд капремонта: 6-й год — полет нормальный или почему не стоит менять коней на переправе

Новости - Официальные новости

Фонд капремонта: 6-й год — полет нормальный или почему не стоит менять коней на переправе
Зачем отказываться от услуг профессионалов, когда речь касается капремонта дома.
Первые на Северо-Западе!
Фото: Фонд капитального ремонта МКД ВО. Вожега, Транспортный, 18

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области осуществляет свою работу уже 6-й год.За эти годы Фонду удалось добиться многого. Растет число капитально отремонтированных домов, повышается качество проводимых работ.
Благодаря разъяснительной работе, проводимой Фондом, изменилось и отношение вологжан к взносам на капремонт. Если в самом начале работы собираемость была не очень высокой, то сегодня этот показатель превышает уже 90% по области*.
В настоящее время региональный Фонд капремонта находится на хорошем счету у Минстроя РФ, а достигнутые в работе показатели позволили ему по итогам 2018 года занять первую строчку в рейтинге министерства среди регионов Северо-Западного федерального округа и 11-место по России**.
О том, насколько масштабна работа, проводимая Фондом капитального ремонта МКД, можно понять из следующих цифр. Так с 2015 по 2018 годы выполнено 3927 видов ремонтов на 1841 многоквартирном доме на 3,2 миллиарда рублей. В общей сложности отремонтировано: 928 крыш, 1054 инженерных сетей, 242 фасада, на 94 МКД полностью заменено 258 лифтов.
В 2019 году ремонтируется 165 крыш, 31 фасад, 34 фундамента, внутридомовые инженерные сети в 163 домах, идут работы по замене 12 лифтов в семи многоквартирных домах.
Всего же в областную программу капремонтов на сегодняшний день включено 9841 многоквартирных домов*.
Вологда, Гоголя, 98. Фото: Фонд капитального ремонта МКД ВО

Разница есть и большая!
Понятно, что за всеми достижениями Фонда капитального ремонта МКД стоит большая и кропотливая работа. Успехи не приходят сами по себе, их добиваются, а доверие населения — заслуживают. Ответственное отношение к выполнению взятых на себя обязательств, конечно, заставляет Фонд внимательно следить за ситуацией, складывающейся на этом рынке.
Одна из тенденций последнего времени — перевод накопленных многоквартирными домами средств из Фонда на спецсчета управляющих компаний и ТСЖ.
За период с 2014 года по 01.07.2019 изменили способ формирования на специальный счет собственники 1065 домов. Сумма средств, переведенных с общего счета на специальные счета за весь период, составила более 600 млн. руб.Чаще всего меняют способ формирования с общего счета на специальный собственники домов г. Вологды и г. Череповца*.
При этом зачастую собственники даже не задумываются о возможных рисках и подводных камнях переходов на спецсчета. Прежде чем принимать такое решение, разумно было бы сперва сравнить подходы к выполнению капремонтов Фондом и УК.
В соответствии с действующим законодательством после утверждения краткосрочного плана капитального ремонта Правительством области специалисты Фонда перед тем, как приступить к работам по капремонту, совместно с собственниками и проектировщиками проводят осмотр домов, специалисты решают, что надо делать на доме и в каком объеме. Разрабатывается проектно-сметная документация, которая согласовывается с жителями, УК, местными властями. Далее производится отбор подрядчика.
Сотрудники Фонда тщательно проверяют все документы, начиная с ПСД и заканчивая сметами. Расценки на все работы также тщательно проверяются. После завершения капремонта работы принимает специальная комиссия. При этом оплачиваются только те работы, которые приняты комиссией. В случае возникновения замечаний к каким-то видам работ, оплата производится только после устранения недочетов.
Вохтога, Пионерская, 8. Фото: Фонд капитального ремонта МКД ВО
Учитывая законодательство Вологодской области при проведении капитального ремонта МКД, формирующих фонд капитального ремонта на общем счете, региональным оператором максимально используются накопленные денежные средства собственников, следовательно, и количество отремонтированных домов максимально возможное.
При формировании фонда капитального ремонта на специальных счетах, денежные средства накапливаются и при отсутствии необходимости остаются неиспользованными.
Что касается владельцев счетов — управляющих компаний, то там зачастую перед принятием решения о выполнении того или иного вида работ по капремонту, анализ технического состояния дома не проводится***. Бывает, что наиболее инициативный собственник заявляет в УК, что надо ремонтировать кровлю, либо утеплить фасады. УК проводит собрание, люди голосуют, особенно не вникая в суть вопросов, и деньги переводятся на эти цели. А действительно ли дом нуждается в этих работах и в таких объемах?
Как итог — расходование средств со спецсчета на решение не первоочередных задач. И в случае выхода из строя жизненно важного оборудования, например, теплового узла, у жильцов возникает вопрос, «а за какие средства провести данный ремонт?» поскольку деньги на спецсчете будут уже израсходованы. А у УК нет обязанности проводить капремонты.
К тому же, нынешнее законодательство устроено таким образом, что работа по использованию средств на спецсчетах, владельцем которых являются управляющие компании и ТСЖ, практически бесконтрольна, чем и пользуются недобросовестные организации. Отсюда и привлечение к работам подрядчиков с более высокими расценками, и невысокое качество выполненного на доме капремонта. Тем более, что в отличие от Фонда где оплата работ производится, только после того как их приняла комиссия, здесь для оплаты достаточно подписи одного собственника. Но разве неспециалист может оценивать качество работ по ремонту кровли, фасадов, инженерных сетей?
Непотягово, 46. Фото: Фонд капитального ремонта МКД ВО
Вот один из недавних примеров того, что получается, когда непрофессионалы принимают решения по капремонту. Одна из управляющих компаний в Вологде сообщила жителям дома, что крыша и сети нуждаются в капремонте. Поскольку денег на спецсчете дома для проведения работ было недостаточно, то запустили голосование среди жильцов «Что будем ремонтировать?».
Спустя два месяца какой-то активный житель дома провел собрание, в итоге было принято решение о проведении ремонта кровли. Собственники самостоятельно, не поставив в известность УК, нашли подрядчика «подешевле». В Фонд были представлены документы на оплату аванса. Деньги подрядчику перевели. Тот, не проинформировав УК, начал работу. Когда была вскрыта крыша над одним из подъездов, то оказалось, что часть работ не учтена. Работы подрядчик свернул. Прошел ливень, часть квартир с пятого по третий этаж в одном из подъездов затопило. И только благодаря УК решился вопрос с устранением протечек, хотя вопрос продолжения ремонта кровли до сих пор не закрыт.
А знаете ли Вы что на денежные средства на спецсчетах начисляются проценты в соответствии с заключенными договорами между владельцем счета и кредитной организацией. В Фонде банковские проценты, которые набегают за то, что деньги находятся на общем счете регионального оператора, идут на капремонт. Проценты по специальным счетам, владельцем которых является региональный оператор, «капают» на данные специальные счета. А куда идут проценты от средств на спецсчетах УК?
По словам собственников, получить информацию о начисленных процентах равно, как и любую другую, касающуюся будь то накопленных средств, либо работ в рамках капремонта зачастую бывает очень сложно. Имеются случаи, когда управляющие компании (владельцы специальных счетов) не предоставляют собственникам для ознакомления исполнительную документацию по проведенному ремонту, не дают ознакомиться с договорами, заключенными с кредитными организациями, в которых открыт специальный счет, с договорами, заключенными с подрядными организациями***.
Для справки. В настоящее время 7021 многоквартирный дом (71,34%) формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в так называемом «общем котле». 2422 дома (24,61%) аккумулируют средства на специальных счетах*.
Из всего вышесказанного можно выявить следующие преимущества и недостатки формирования фонда капитального ремонта на общем счете регионального оператора.
Фото: Фонд капитального ремонта МКД ВО

Плюсы формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора:
Собственники имеют обязательственные права в отношении Фонда по проведению капитальных ремонтов в соответствии с программой капитальных ремонтов с учетом ее актуализации.
Вологодская область несет субсидиарную ответственность по неисполнению обязательств Фонда перед собственниками.
Учредителем Фонда является Вологодская область в лице Департамента строительства и ЖКХ области.
За деятельностью Фонда и целевым использованием им средств осуществляется всесторонний контроль (собственники, общественные организации, органы местного самоуправления, ГЖИ, Контрольно-счетная палата ВО, Росфиннадзор, прокуратура, учредитель, попечительский совет).
Фонд является специализированной организацией, основной функцией которой является организация проведения капитального ремонта, имеющей штат из квалифицированных кадров.
Все капитальные ремонты Фонд согласовывает с собственниками посредством проведения общего собрания.
Технический надзор осуществляется специализированной организацией, выбранной Фондом на конкурсной основе.
Акты выполненных работ согласовываются с уполномоченным представителем собственников, представителями ОМС, Фонда и службы технического заказчика.
Фонд осуществляет начисление и доставку квитанций, производит расчеты льгот и проводит работу с должниками.
При недостаточности средств на капитальный ремонт дома Фонд предоставляет беспроцентный займ на возвратной основе, который гасится последующими платежами.
Фонд ведет учет средств капитального ремонта в разрезе каждого собственника и по запросу предоставляет необходимую информацию.
Минусом формирования фонда капитального ремонта на общем счете Регионального оператора является то, что собственники ограничены в самостоятельном распоряжении средствами, находящимися на счете Фонда.

Капитальный ремонт многоквартирного дома — дело серьезное, требующее профессионального подхода. Поэтому, прежде чем принимать решение о переводе средств с общего счета на специальный, необходимо взвесить все «за» и «против». Надежнее доверять тем, кто за годы работы доказал свое добросовестное отношение к делу, кто выполняет все взятые на себя обязательства, кто занимает лидирующие позиции в рейтинге Минстроя РФ. Рейтинг управляющих компаний можно найти на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ и по Вологодской области он показывает отнюдь не лучшие результаты.
*по данным Фонда капитального ремонта МКД ВО
**по результатам отчетности, размещаемой на сайте Реформа ЖКХ
***со слов собственников многоквартирных домов области, обращающихся в Фонд капитального ремонта МКД ВО.

Фонд капитального ремонта МКД ВО. г. Вологда, ул. М.Конева, д. 15,
тел. (8172) 23–94–01

12.08.2019 15:57

   

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Новости - Официальные новости

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»
Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности.
Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии».
Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).
«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «Для оформления собственности таких объектов владельцу достаточно сначала обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана, а после – предоставить лично в МФЦ, посредством почтового отправления или в электронном виде пакет документов с заявлением о кадастровом учете и регистрации прав», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.
Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок:оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.
Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.
Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ. 
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

08.08.2019 17:06

   

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту.

Новости - Официальные новости

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту.
Управление Росреестра по Вологодской области сообщает, что 02   августа Президент России Владимир Путин подписал закон № 286-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»», который направлен на защиту граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи.
Поправки в законодательство решили внести после того, как в нашей стране появился новый вид мошенничества с недвижимостью. Собственники случайно узнавали, что они давно не являются правообладателями своего жилья - его якобы сами продали дистанционно с помощью электронной подписи через портал госуслуг и сайт Росреестра. Таким образом, мошенники подделывали электронные подписи владельцев квартир, и продавали не принадлежащую им недвижимость.
Закон направлен на исключение подобных случаев. Суть нового закона в том, что если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.
При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. Так, согласно новому закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – подчеркивает руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Евгеньевич Тулин.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

08.08.2019 10:53

   

«Горячие» линии: «Документы из архива Управления Росреестра по Вологодской области»

Новости - Официальные новости

«Горячие» линии: «Документы из архива Управления Росреестра по Вологодской области»
У вологжан, собственников земельных участков иногда возникают случаи, когда требуются подтверждающие документы на земельные участки. Возникают вопросы, где получить копию документа, подтверждающего право на земельный участок, если земельный участок был предоставлен в 90-х годах прошлого века? Где найти материалы по межеванию своего земельного участка, если межевание производилось по заявке предыдущего владельца земельного участка, а документы в настоящее время утрачены? Какой документ предъявить соседу в качестве доказательства того, где проходит граница  между участками? Или же нередки случаи возникновения споров между собственниками земельных участков, находящихся в садоводческих товариществах. Для получения таких  документов  можно обратиться в  государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства, ведение которого осуществляет Управление Росреестра.
«Горячие» линии на обозначенную тему  будут работать 06, 13, 20 и 27 августа 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области.
На вопросы вологжан ответят старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна  и Медведева Зоя Александровна по телефону: 72-74-92.
«Прямые линии» пройдут с 13:00 до 15:00.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

06.08.2019 15:43

   

600 нарушений земельного законодательства совершили вологжане в течение 2019 года.

Новости - Официальные новости

600 нарушений земельного законодательства совершили вологжане в течение 2019 года.
Управлением Росреестра по Вологодской области подведены основные итоги деятельности по государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю за первое полугодие 2019 года.
Всего за полугодие государственными инспекторами по использованию и охране земель Управления проведено 1043 плановых и внеплановых проверок соблюдения юридическими лицами и гражданами требований земельного законодательства и 509 административных обследований объектов земельных отношений.
Проверками было охвачено 7625 га земель различных категорий, проверено соблюдение требований земельного законодательства на 2300 земельных участках.
По результатам проверок и административных обследований объектов земельных отношений было выявлено 600 нарушений требований земельного законодательства. Из общего количества выявленных нарушений 52 нарушений допущено юридическими лицами, 26 индивидуальными предпринимателями и должностными лицами, в 522 случаях нарушения выявлены со стороны граждан.
По фактам нарушений привлечено к административной ответственности 446 нарушителей, из них, 400 - привлечены должностными лицами Управления. Общая сумма штрафных санкций, наложенных на нарушителей законодательства, составила 3493,28 тыс. рублей.
Уплачено правонарушителями добровольно в установленные законодательством сроки или взыскано с них в принудительном порядке штрафов на общую сумму 2868,74 тыс. руб., из них 2671,08 тыс. руб. поступили в бюджеты районов и городов области. В Управление Федеральной службы судебных приставов по Вологодской области госземинспекторами направлены материалы для принудительного взыскания административных штрафов на общую сумму 293,0 тыс. рублей. По фактам несвоевременной уплаты штрафов возбуждено и направлено на рассмотрение мировым судьям 31 протокол об административных правонарушениях.
В целях устранения выявленных нарушений земельного законодательства госземинспекторами Управления вынесено 621 предписание. За невыполнение нарушителями в установленный срок предписаний госземинспекторами составлено и передано на рассмотрение в суды 43 протокола об административных правонарушениях для привлечения нарушителей к административной ответственности. По факту неисполнения предписаний на нарушителей наложены штрафные санкции в сумме 227,3 тыс. рублей.
В I полугодии 2019 года устранено 371 нарушение земельного законодательства, что составляет 60 % от выявленных нарушений, по которым выданы предписания об устранении нарушения земельного законодательства.
В целях предупреждения нарушений требований земельного законодательства юридическим и физическим лицам вынесено 161 предостережение о недопустимости нарушений обязательных требований.
Анализ проведенных надзорных мероприятий свидетельствует, что основную часть нарушений (74,6 %) составляют нарушения, связанные с самовольным занятием земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок; 7,1 % - невыполнение в установленный срок предписаний государственных инспекторов по использованию и охране земель; 3,2 % -неуплата административного штрафа в установленный срок; 4,8 % - нецелевое использование земельного участка; 4,2 % - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства, садоводства, огородничества; 0,5 % - невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению; 1,3 % - непредставление в государственный орган сведений, необходимых для осуществления его законной деятельности; 0,2 - неповиновение требованию госземинспектора или воспрепятствование осуществлению им служебных обязанностей; 0,1 - использование юридическим лицом земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования лицами, не выполнившими обязанность по его переоформлению; 4,0 % - иные нарушения земельного законодательства, за нарушение которых законодательством Российской Федерации не предусмотрена административная ответственность.
Взаимодействие с органами местного самоуправления осуществляется госземинспекторами в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1515 «Об утверждении Правил взаимодействия федеральных органов исполнительной власти, осуществляющих государственный земельный надзор, с органами, осуществляющими муниципальный земельный контроль».
Всего должностными лицами, осуществляющими муниципальный земельный контроль в Управление представлено 213 материалов проверок соблюдения земельного законодательства. По результатам рассмотрения данных материалов возбуждено 165 дел об административной ответственности, привлечено к административной ответственности 92 нарушителя, на которых наложены административные штрафы на общую сумму 549,23 тыс. рублей. Количество материалов, представленных органами муниципального земельного контроля по сравнению с аналогичным периодом 2018 уменьшилось  на 13,1%.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области .

06.08.2019 15:38

   

Оповещение о проведении публичных слушаний.

Новости - Официальные новости

ОПОВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ.
На публичные слушания представляется проект «О внесении изменений в решение Совета Ирдоматского сельского поселения от 28.06.2018 № 53 «Об утверждении Правил благоустройства территории Ирдоматского сельского поселения».
Информационные материалы по теме публичных слушаний будут представлены на экспозиции по адресу Вологодская область Череповецкий район д. Ирдоматка ул. Новая д. 10.
Публичные слушания проводятся с 14.08.2019 по 29.08.2019.
Экспозиция открыта в рабочие дни с 14.08.2019 по 29.08.2019.
Часы работы: с 8-00 до 16.00 (перерыв с 12.00 до 13.00) на выставке проводятся консультации по теме публичных слушаний.
Собрание участников публичных слушаний состоится 29.08.2019  в   15- 00 по адресу Вологодская область Череповецкий район д. Ирдоматка ул. Новая д. 10.
Время начала регистрации участников: 14-00.
В период проведения публичных слушаний участники публичных слушаний имеют право представить свои предложения и замечания по обсуждаемому проекту посредством:
- записи предложений и замечаний в период работы экспозиции в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях;
- выступления на собрании участников публичных слушаний;
- внесения записи в книгу (журнал) регистрации участвующих в собрании участников публичных слушаний;
- подачи в ходе собрания письменных предложений и замечаний.
Номера контактных справочных телефонов органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний: 8 (8202) 59-14-61.
Почтовый адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний Вологодская область Череповецкий район д. Ирдоматка ул. Новая д. 10.
Электронный адрес органа, уполномоченного на организацию и проведение публичных слушаний Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript .
Информационные материалы по проекту «О внесении изменений в решение Совета Ирдоматского сельского поселения от 28.06.2018 № 53 «Об утверждении Правил благоустройства территории Ирдоматского сельского поселения» будут размещены в Ирдоматском информационном вестнике и на официальном сайте Ирдоматского сельского поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://irdomatka.ru/ 14.08.2019 года.

05.08.2019 17:07

   

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.

Новости - Официальные новости

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу.
Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства .
Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.
За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще. В Вологодской области также эта услуга пользуется спросом: за первую половину 2019 года обратились с заявлением о регистрации недвижимости, находящейся за пределами области, более 700 человек.
Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.
«Иными словами, жителю Великого Устюга совсем не обязательно ехать во Владивосток, чтобы оформить полученную в наследство недвижимость. Он может подать заявление о кадастровом учете и регистрации права, а затем и получить готовые документы, в своем регионе. Таким образом, гражданин экономит свое время и средства», - отмечает директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).
«Стоит отметить, что сроки рассмотрения заявлений, поданных по экстерриториальному принципу, не отличаются от заявлений, поданных по месту нахождения недвижимости. Это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности, одновременная процедура – десять  рабочих дней», - напоминает директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

02.08.2019 14:44

   

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России.

Новости - Официальные новости

Эксперты рассказали, как проходит утверждение кадастровой стоимости недвижимости в России.
Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запускает проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены инструкции и разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.
Что такое кадастровая стоимость
Кадастровая стоимость недвижимости – это стоимость, установленная в процессе государственной кадастровой оценки. Важно понимать, что кадастровая стоимость объекта недвижимости не является константой: она может изменяться, так как ее расчет основан на широком спектре характеристик объекта недвижимости – это его технические параметры, местоположение, развитость инфраструктуры, наличие коммуникаций и так далее. Соответственно, изменение каких-либо характеристик объекта влияет на его кадастровую стоимость.
Что такое государственная кадастровая оценка (ГКО)
Согласно действующему законодательству, именно кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости. 
«Кроме того, кадастровая стоимость может применяться, например, для определения стартовой цены на аукционах, расчета ставок арендной платы или экономического обоснования стоимости изъятия земельных участков для государственных нужд», – уточняет начальник отдела определения кадастровой стоимости Федеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.
ГКО проводится по решению региональных властей. Она может быть проведена как выборочно, так и в отношении всех видов объектов недвижимости и всех категорий земель субъекта РФ одновременно. Например, администрация региона принимает решение о проведении ГКО в отношении земель сельхозназначения, многоквартирных домов или особо охраняемых территорий. Перечень объектов, подлежащих проведению ГКО на основании запроса администрации субъекта, формирует орган регистрации прав.
В городах федерального значения ГКО проводится не чаще одного раза в два года. В прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Кроме того, возможно проведение внеочередной оценки.
Кто в России определяет кадастровую стоимость
Работы по кадастровой оценке земель начали проводить с 2001 года, тогда как налог за землю на основании кадастровой стоимости рассчитывается только с 2006 года. С конца первого десятилетия 2000-х проведение кадастровой оценки регулировалось нормами 135-ФЗ «Об оценочной деятельности». В 2016 году был принят 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»: это было сделано, чтобы усовершенствовать процедуры определения кадастровой стоимости. Новый закон, в числе прочего, усилил ответственность исполнителя работ по оценке за полученный результат.
В настоящее время продолжается переход от действия закона об оценочной деятельности, в соответствии с которым кадастровая стоимость определялась независимыми оценщиками, к закону о государственной кадастровой оценке, согласно которому кадастровая стоимость рассчитывается специально созданными государственными бюджетными учреждениями при субъекте РФ. На сегодня в ряде регионов уже созданы ГБУ, которые работают по новым правилам. Так, на территории Вологодской области создано Бюджетное учреждение в сфере государственной кадастровой оценки Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации».
Примечательно, что работники бюджетных учреждений, непосредственно определяющие кадастровую стоимость, не в праве заниматься расчетом рыночной стоимости недвижимости для оспаривания ее кадастровой стоимости.
Как происходит процесс определения кадастровой стоимости
«В соответствии с Приказом Департамента имущественных отношений Вологодской области от 19.11.2018 г. № 66-н в 2019 г. на территории Вологодской области проводится государственная кадастровая оценка объектов капитального строительства и земельных участков категории земель «земли населенных пунктов». Применяться, утвержденные и вступившие в законную силу результаты государственной кадастровой оценки, будут с 01.01.2020 г.», - рассказала начальник отдела определения кадастровой стоимости Кадастровой палаты по Вологодской области Марина Якуничева.
Итак, местная администрация приняла решение о проведении государственной кадастровой оценки. Местный орган регистрации прав формирует перечень конкретных объектов недвижимости и по запросу предоставляет в администрацию. Та, в свою очередь, в течение 3 рабочих дней должна направить его в специально созданные ГБУ. Этот перечень содержит сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), обязательно - актуальные на 1 января года определения кадастровой стоимости.
В течение месяца с момента принятия решения администрация должна проинформировать о нем правообладателей соответствующих объектов недвижимости.
Важным этапом государственной кадастровой оценки, проведенной ГБУ, становится предварительный отчет. В установленные законом сроки он должен быть размещен на сайте учреждения в Интернете, а также предоставлен в Росреестр (о чем администрация также обязана проинформировать граждан). После исправления ошибок отчет публикуется на сайте ведомства на 60 дней, чтобы граждане могли с ним ознакомиться и высказать свои замечания. Причем направить их заинтересованные лица могут любым удобным способом – напрямую в ГБУ, проводившее оценку, подать заявление посредством портала госуслугили через МФЦ.
«У правообладателя есть 60 дней на ознакомление с предварительным отчетом, но подать замечания, согласно законодательству, необходимо в течение 50 суток. Следует отметить, что замечания к промежуточным отчетным документам должны обязательно содержать ряд сведений, установленных законом: такие, как ФИО, кадастровый номер объекта недвижимости, номера страниц промежуточного отчета. Кроме того, к замечаниям могут быть приложены документы, подтверждающие наличие ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости. Замечания, не соответствующие требованиям, не подлежат рассмотрению»,   говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты.
Предварительное рассмотрение результатов оценки позволяет еще на начальном этапе исправить ошибки и откорректировать кадастровую стоимость (до того, как на объект начнут начисляться налоги, рассчитанные по такой кадастровой стоимости) и предотвратить необходимость обращаться в суд или комиссию для пересмотра. При этом длительный срок рассмотрения предварительных результатов оценки дает возможность обработать максимальное количество обращений до утверждения результатов определения кадастровой стоимости. А утверждают окончательные итоги государственной кадастровой оценки органы власти субъекта РФ.
«Таким образом, граждане получают доступный инструмент для корректировки кадастровой стоимости заранее, что позволяет им избежать обращения в комиссию для пересмотра уже утвержденных результатов или их оспаривания в судебном порядке. Несомненным плюсом такой системы исправления неверно определенной кадастровой стоимости недвижимости можно назвать сокращение временных затрат», - резюмирует Татьяна фон Адеркас.

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты по Вологодской области.

02.08.2019 14:27

   

Страница 1 из 15

can you get high off bupropion sr 150 mg what are the chances of twins on clomid 150 mg clomiphene tablets ip 100mg clomiphene price aldactone for skin
buying visio online purchase os x 10.5 leopard buy microsoft word 2013 cheap cost of windows xp service pack 3 jelly viagra generika potenzmittel generico viagra portugal comprar viagra online en españa
  • tretinoin salep bactrim and sulfa allergies bactrim mg dosage aciclovir tablets long term side effects
  • purchase windows xp media center download adobe photoshop cs5 mac osx used rosetta stone farsi
    cheap microsoft office outlook 2003 download buy rosetta stone used best price cs6 master collection mac matlab for sale