3d monster porn
3d porn video
celebrities naked
anal tube
free amateur porn
anal porn
mature amateur porn
anal porn pictures
celebrity sex
celeb sex tapes

Что такое преимущественное право покупки комнаты в квартире и как его соблюсти

Новости - Официальные новости

Что такое преимущественное право покупки комнаты в квартире и как его соблюсти


При покупке или продаже комнаты в квартире, есть определенные особенности и условия, которые должны быть соблюдены. Связаны они, в первую очередь, с преимущественным правом покупки. С тем, что это такое и как соблюсти это преимущественное право покупки, мы попробуем разобраться.
Итак, в соответствии с п. 6 ст. 42 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 250 ГК РФ при продаже комнаты в квартире постороннему лицу остальные собственники комнат в квартире имеют преимущественное право покупки продаваемой комнаты по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях.
Таким образом, в случае если продавец решил продать комнату постороннему лицу он обязан известить остальных собственников комнат в квартире о своем намерении в письменной форме, указав в извещении все существенные условия продажи комнаты, в том числе, и цену. Извещение может быть вручено собственникам других комнат в квартире через нотариуса или направлено почтой в форме телеграммы или заказным письмом с уведомлением о вручении.
Продавец вправе продать свою комнату постороннему лицу только тогда, когда остальные собственники комнат откажутся от покупки или не приобретут продаваемую комнату в течение месяца.
Какие документы необходимо представить в Росреестр для подтверждения соблюдения преимущественного права покупки комнаты в квартире?
Для доказательства исполнения своей обязанности продавец должен представить в орган регистрации один из следующих документов:
- документы, подтверждающие факт извещения продавцом собственников остальных комнат в квартире о намерении продать свою комнату: текст извещения, почтовую квитанцию об отправке заказного письма и  уведомление о вручении заказного письма или уведомление, переданное через нотариуса, а также телеграмма.
- нотариально удостоверенный отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты.
Какие нюансы бывают при заключении подобных договоров?
- если продавец уменьшит цену или изменит другие существенные условия продажи комнаты, то он обязан вновь уведомить об этом собственников остальных комнат в квартире;
- уступка преимущественного права покупки доли другому лицу не допускается;
- если собственником одной из комнат является лицо, не достигшее совершеннолетнего возраста, то необходимо потребовать согласия органов опеки;
- соблюдение преимущественного права не требуется при дарении или завещании имущества.
Какие последствия ждут продавца, если он нарушил установленное право преимущественной продажи комнаты в квартире?
Если к заявлению о государственной регистрации прав не будут приложены документы, подтверждающие отказ собственников остальных комнат в квартире от покупки комнаты, и не истек месячный срок со дня извещения продавцом комнаты собственников остальных комнат в квартире, государственная регистрация права будет приостановлена по решению государственного регистратора в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Кроме того, при продаже комнаты с нарушением преимущественного права покупки собственник любой другой комнаты имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

09.04.2019 18:54

   

10 апреля в региональном Управлении Росреестра подскажут какие сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса

Новости - Официальные новости

10 апреля в региональном Управлении Росреестра подскажут какие сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса



10 апреля 2019 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать «горячая» линия на тему: «Какие сделки с недвижимым имуществом подлежат обязательному нотариальному удостоверению». Звонки принимаются с 14 до 16 часов по телефону: (81759) 2-17-30.
Консультировать граждан будет главный специалист-эксперт  межмуниципального отдела по Сокольскому и Верховажскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Воробьева Лариса Валентиновна.
Ждём ваших звонков!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

09.04.2019 18:52

   
how to get proscar prescription clomid 100mg ovulation symptoms effexor generic cost walmart buy topamax online uk dapoxetine canada pharmacies
download 2010 microsoft powerpoint buy microsoft office vista buy windows 7 starter oem price of microsoft windows 7 ultimate in india viagra a paris fausse ordonnance cialis kamagra amsterdam
  • levaquin generic cost walmart levaquin 750 mg bid costco pharmacy price celebrex synthroid 75 mg price
  • cheapest windows xp home edition uk buy premiere elements 12 cheap excel 2007 home
    adobe cs5.5 master collection discount mac cheap 2010 windows office publisher discount code download acrobat x pro for mac