your amateur porn
celebrities nude
amateur porn
adult 3d games
anal porn
3d sbs porn
celebrities naked
bbw anal porn
nude celebrity
black anal

Специалисты Вологодского Росреестра расскажут вологжанам, что относится к коррупционным правонарушениям

Новости - Официальные новости


Специалисты Вологодского Росреестра расскажут вологжанам, что относится к коррупционным правонарушениям

04, 11, 18 и 25 декабря 2020 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будут работать «горячие линии» по вопросам противодействия коррупции.
- Что такое коррупция?
- Какие действия можно отнести к коррупционным правонарушениям в Управлении Росреестра по Вологодской области?
- Что является предметом взятки?
- Каким образом рассматриваются обращения граждан, содержащие информацию о фактах совершения коррупционных правонарушений гражданских служащих Управления Росреестра по Вологодской области?
- Имеются ли факты коррупции в системе Росреестра?
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Светлана Антониновна Дуркина с 09 до 12 часов по телефону 8(172) 21-05-31.
Для справки: Вологжане могут сообщить о фактах коррупции в Управлении Росреестра по Вологодской области по телефону. в Вологде: 8(172)72 98 46. «Телефон доверия» центрального аппарата Росреестра +7(495)917 38 25.
Телефоны функционируют ежедневно и круглосуточно в автоматическом режиме, и оснащены системой записи поступающих обращений. Анонимные обращения и обращения, не касающиеся действий гражданских служащих и работников Управления, не рассматриваются.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

03.12.2020 17:43

   

«Прямые» линии по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных

Новости - Официальные новости

Заголовок:
«Прямые» линии по вопросам предоставления сведений из государственного фонда данных

3, 10, 17, 24, 30 декабря 2020 года с 13-00 до 15-00 Управление Росреестра по Вологодской области проведёт телефонные консультации по вопросам, посвящённым предоставлению сведений из государственного фонда данных, полученных в результате землеустройства.
Государственный фонд данных, полученных в результате проведения землеустройства - это архив землеустроительной документации. К материалам государственного фонда данных, относятся: материалы геодезических и картографических работ, материалы почвенных, геоботанических и других обследований и изысканий, материалы оценки качества земель, материалы инвентаризации земель, материалы по описанию местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов, территориальных зон и зон с особыми условиями использования территорий, проекты внутрихозяйственного землеустройства, землеустроительные дела по конкретным земельным участкам подготовленные до 2008 года.
Отвечать на вопросы будут старшие специалисты 1 разряда отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области Демченко Марина Валентиновна  и Медведева Зоя Александровна по телефону: (8172)72-74-92.

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

03.12.2020 10:18

   

«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Как выбрать грамотного кадастрового инженера»

Новости - Официальные новости

«Горячие» линии Вологодского Росреестра: «Как выбрать грамотного кадастрового инженера»
4, 8, 15, 22, 29 декабря 2020 года с 13 до 15 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области пройдет «горячая» линия на тему: «Как выбрать грамотного кадастрового инженера?».
- Кто осуществляет процедуру межевания земельного участка?
- Где и как можно получить сведения о кадастровом инженере?
-На что следует обратить внимание при выборе кадастрового инженера?
На эти и многие другие вопросы ответят специалистыотдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области по телефону (8172)  72 76 13
Звоните!

Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

03.12.2020 10:16

   

Памятка по вопросам защиты жилищных прав граждан.

Новости - Официальные новости

02.12.2020 18:03

   

Памятка для населения "Об ответственности за незаконный вылов водных биологических ресурсов"

Новости - Официальные новости

02.12.2020 17:32

   

Информационное сообщение о личном приеме 04.12.2020 заместителем прокурора Вологодской области Даниленко И.В.

Новости - Официальные новости

Информационное сообщение о личном приеме 04.12.2020 заместителем прокурора Вологодской области Даниленко И.В.
в режиме видеоконференцсвязи будет проводиться прием субъектов предпринимательской деятельности.
Желающим обратиться на личный прием необходимо сообщить в прокуратуру Череповецкого района по телефону (8202) 20-05-01 в срок до 10:00ч. 03.12.2020.

01.12.2020 15:11

   

Кадастровая палата выяснила все нюансы оценки недвижимости

Новости - Официальные новости

Кадастровая палата выяснила все нюансы оценки недвижимости

Традиционно 27 ноября отмечается День оценщика в России. В этот день эксперты Кадастровой палаты по Вологодской области выяснили у главного специалиста по определению кадастровой стоимости БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» Романа Селименкова все нюансы кадастровой оценки.
Обычно с кадастровой стоимостью люди сталкиваются раз в году, когда платят налог на недвижимость. Для того, чтобы налог на имущество рассчитывался правильно, сведения о кадастровой стоимости требуется обновлять.
На территории Вологодской области очередная государственная кадастровая оценка (далее – ГКО) будет проводиться в отношении оценки земельных участков – с 01.01.2022, иных объектов – с 01.01.2023. При этом далее очередная государственная кадастровая оценка проводится через четыре года, с года проведения последней государственной кадастровой оценки. Также допускается проведение внеочередной оценки.
– В 2019 году была проведена оценка объектов капитального строительства (далее – ОКС), а также земель населенных пунктов. Это более 1,5 млн. объектов (618250 – земли населенных пунктов, 917912 – ОКС). Как удалось оценить такой огромный массив в довольно короткие сроки?
– Кадастровая оценка в 2019 году была сложной задачей для нашего коллектива по ряду причин.
Во-первых, ГКО проводилась впервые на территории Вологодской области собственными силами, без опыта проведения подобных работ.
Во-вторых, оценка проводилась в рамках нового нормативно-правового поля, положения закона и методических указаний не имели преемственности относительно прошлого тура кадастровой оценки.
В-третьих, на момент проведения подготовительного этапа в регионе отсутствовали специалисты данной квалификации. Несмотря на указанные сложности, в коллективе удалось сформировать команду специалистов, которые прошли переподготовку по специальности кадастровый оценщик, перенять опыт проведения кадастровой оценки от ведущих специалистов из столичных регионов в рамках научно-практических мероприятий и выполнить поставленную задачу, – рассказывает Роман Селименков.
– В этом году проводилась оценка земель промышленности, водного, лесного фонда, земель запаса, особо охраняемых природных территорий, а также земель сельскохозяйственного назначения. Всего около 130 тыс. земельных участков. Расскажите, пожалуйста, в чем заключается и как проводится массовая оценка?
– Процедура ГКО подробно описана в методических указаниях и в отчетах об итогах ГКО объектов недвижимости, с которыми может ознакомиться любое заинтересованное лицо в государственном Фонде данных на сайте Росреестра.
Если кратко, то процедура массовой кадастровой оценки включает в себя ряд этапов по обработке перечня объектов недвижимости с присвоением для каждого объекта кода вида использования, проведения группировки данных кодов, анализ рынка и определение ценообразующих факторов, влияющих на стоимость объектов недвижимости.
Далее идет разработка и построение расчетных моделей для каждой расчетной группы, и в итоге, определение кадастровой стоимости.
Следует отметить, что каждый этап имеет свои особенности, требует определенный уровень квалификации специалистов, а также несет значительные трудозатраты.
– Какие факторы влияют на величину кадастровой стоимости?
– На величину кадастровой стоимости влияют качественные и количественные характеристики объектов недвижимости (в том числе местоположение, площадь, назначение, вид разрешенного использования, этажность, материал наружных стен, год постройки и др.). При этом также учитываются сведения о рынке объектов недвижимости, информация об экономических, социальных и прочих факторах, оказывающих влияние на стоимость объектов недвижимости.
– Как кадастровая стоимость соотносится с рыночной?
– Кадастровая стоимость определяется на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о ГКО. Вместе с тем кадастровая стоимость может отличаться от рыночной стоимости, как в большую, так и в меньшую сторону, поскольку определяется методом массовой оценки, без учета каких-либо индивидуальных особенностей, присущих оцениваемым объектам недвижимости.
– Почему иногда кадастровая стоимость сильно отличается от рыночной? Что делать в этом случае?
– Значительное отличие кадастровой стоимости от рыночной может быть обусловлено либо наличием ошибки при определении кадастровой стоимости, либо по причине, как было сказано ранее, не учета каких-либо индивидуальных особенностей, присущих оцениваемым объектам недвижимости.
Если ошибки отсутствуют, то кадастровую стоимость можно установить в размере рыночной стоимости в рамках административного судопроизводства в Вологодском областном суде либо в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Вологодской области, созданной при Департаменте имущественных отношений Вологодской области.
В качестве доказательства своей правовой позиции требуется представить отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости по состоянию на дату определения кадастровой стоимости.
– Как исправить кадастровую стоимость, если её определили с ошибками?
Порядок исправления технической и методологической ошибки предусмотрен Законом об оценке и приказом Минэкономразвития России.
Заинтересованному лицу необходимо подать в Бюро кадастровой оценки обращение об исправлении технических или методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости.
Подать обращение можно несколькими способами:
•    Через Многофункциональные центры предоставления государственных и муниципальных услуг Вологодской области;
•    Посредством портала государственных и муниципальных услуг (функций) Вологодской области;
•    В форме электронного документа на электронный адрес: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ; Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ;
•    Почтовым отправлением и при личном обращении в БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» по адресу: 160022, г. Вологда, Пошехонское шоссе, д. 11.
Данное обращение должно содержать обязательные реквизиты и описание сути ошибки с подтверждающими документами. Обращение будет рассмотрено в течение 30 дней и по итогу принято соответствующее решение о пересчете кадастровой стоимости, либо об отказе.
– Что по вашему мнению самое важное в работе оценщика?
Самое важное в работе оценщика – получение объективного результата, что достигается за счет соблюдения методических рекомендаций и стандартов оценки, принципов независимости и деловой этики.
– Благодарим за интервью, а также поздравляем с профессиональным праздником всех оценщиков и тех, кто непосредственно связан с этой деятельностью!

Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

27.11.2020 16:52

   

Рекомендации по обращению в систему-112 для лиц с ограниченными возможностями

Новости - Официальные новости

Рекомендации по обращению в систему-112 для лиц с ограниченными возможностями
На территории Вологодской области создана и функционирует система-112.  
Система-112 — это система обеспечения вызова экстренных оперативных служб по единому номеру «112» на территории Российской Федерации. Предназначена для обеспечения оказания экстренной помощи населению при угрозах для жизни и здоровья, для уменьшения материального ущерба при несчастных случаях, авариях, пожарах, нарушениях общественного по¬рядка и при других происшествиях и чрезвычайных ситуациях, а также для информационного обеспечения единых дежурно-диспетчерских служб (ЕДДС) муниципальных образований. На номер «112» можно звонить бесплатно и круглосуточно с любого устройства мобильной связи и стационарного телефона.
Системы-112 Вологодской области ведет прием СМС-сообщений о происшествиях.
Данный сервис системы обеспечения вызова экстренных оперативных служб по единому номеру «112» позволяет людям с ограниченными возможностями по здоровью отправить СМС-сообщение для его дальнейшей обработки и доставки в службы экстренного реагирования.
Для вызова экстренных служб на территории региона теперь достаточно просто на-править СМС с коротким текстом на бесплатный номер «112». Сообщение примет оператор центра обработки вызовов системы-112, затем информация будет перенаправлена в необходимые экстренные оперативные службы по месту нахождения заявителя. При необходимости оператор системы-112 уточнит информацию у заявителя, направив СМС- сообщение с номера 921- 123 -0-112.
С какими просьбами можно обратиться в систему-112
Цель работы системы-112 - оказать оперативную помощь при чрезвычайных ситуациях. Человек с нарушениями слуха сам может обратиться за помощью в систему-112 без посредников по любому вопросу, связанному с жизнью, здоровьем и безопасностью: когда нужно вы¬звать скорую помощь; случился пожар; обнаружили неизвестный предмет на скамейке возле дома; на соседа напали бандиты; необходимо оперативно связаться с полицией; разбился ртутный градусник; произошла утечка газа; пропал человек; авария на дороге; заблудились в лесу и не можете найти дорогу домой; удар молнии; землетрясение; затопление и т.д.
По ситуации операторы системы-112 сами вызовут нужные службы.
Что должен сделать человек с ограниченными возможностями по здоровью, для того чтобы, обратившись в систему-112, получить оперативную помощь.
После соединения с оператором при звонке (или в тексте СМС-сообщения, отправляемого на номер «112») сообщить:
1)    Чётко-правильно указать что случилось (какая нужна помощь), например: заболел, пожар, заблудился, ДТП, человек тонет в реке и т.п.

2)    Указать место события (район, населенный пункт (город/поселок и т.д.), сельское поселение, улица, номер дома, корпус, подъезд, этаж, квартиры, домофона). Если точный адрес не известен, то ориентир (перекресток, дорожная развилка, километр трассы, вокзал, название магазина, номер школы и т.п.).
3)    Сообщить свои: фамилию имя отчество. Если необходима скорая медицинская помощь, то ФИО и возраст того, кому нужна медицинская помощь (если известно).
4)    Сообщить номер телефона для связи, если он не тот, с которого осуществлен звонок.
Указанная информация может быть передана в тексте СМС-сообщения, например: «нужна полиция г. Сокол, ул. Кирова, д.2 кв.2, Петров Иван Васильевич»; «заболела, г. Череповец, ул. Заречная, д.7, п.1 эт.2, кв.6, домофон 6 Иванова Лидия Петровна 1960г.р. тел.9111234567» и т.п.
Если в текстовом сообщении содержится недостаточная информация (отсутствуют какие-либо сведения) оператор системы-112 может направить на номер телефона, указанного в контакте (определенного системой) СМС-сообщение с просьбой что-либо уточнить с но¬мера 921-123-0-112, например: «Вы обратились в систему-112, если Вам нужна помощь, укажите номер дома и квартиры». Ответное СМС-сообщение можно направить по бесплатному номеру 112 (или платному 921-123-0-112 на Ваш выбор) с пометкой «уточняю», например: «уточняю, дом7, квартиры нет».
Все входящие СМС- сообщения, исходящие СМС-сообщения и звонки на номер «112» бесплатны.

27.11.2020 11:28

   

«Горячая» линия по вопросам «Лесной амнистии»

Новости - Официальные новости

«Горячая» линия по вопросам «Лесной амнистии»
30 ноября 2020 года в Управлении Росреестра по Вологодской области будет работать«горячая» линия, посвященная вопросам оформления прав на земельные участки, граничащие с землями лесного фонда.
На вопросы по заданной теме с 14 до 15 часов по телефону:8(8172) 72-87-41 ответит начальник отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Управления Росреестра по Вологодской области Елена Александровна Орлова.
Ждем Ваших звонков!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области

26.11.2020 14:34

   

Кадастровая палата рекомендует заказывать выписки из ЕГРН через онлайн-сервис spv.kadastr.ru

Новости - Официальные новости

Кадастровая палата рекомендует заказывать выписки из ЕГРН через онлайн-сервис spv.kadastr.ru
В августе 2020 года в Вологодской области был запущен электронный сервис предоставления выписок из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), который позволяет получать документы всего за несколько минут, не выходя из дома.

Электронная выписка из ЕГРН практически ничем не отличается от бумажной. Отличие лишь в форме её доставки и в подписании выписки электронной цифровой подписью органа регистрации права. При этом электронный документ имеет такую же юридическую силу, что и бумажный.
«Чтобы воспользоваться электронным сервисом spv.kadastr.ru, нужно авторизоваться через госуслуги, откуда данные о заявителе заполняются автоматически, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Далее в поиске вводите кадастровый номер или адрес своего объекта недвижимости. Вам будет доступно формирование заявлений сразу нескольких выписок с отслеживанием статуса заказа», – комментирует директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Среднее время, которое пользователь сервиса тратит на получение услуги, составляет восемь минут, включая поиск и ожидание оплаты.
Срок действия выписки из ЕГРН не ограничен, но нужно помнить, что в ней содержится информация, актуальная на дату подачи запроса. С момента внесения изменений в сведения реестра недвижимости, например, в связи с заключением сделки, сменой владельца, уточнением площади недвижимости, выписка теряет свою актуальность. Кроме того, банки, суды, нотариусы или другие организации вправе устанавливать свой срок действия выписки. Обычно такой срок составляет не более 30 дней.
Стоимость выписки зависит от типа документа. Для физических лиц за электронную выписку об основных характеристиках плата составляет 290 рублей, об объекте недвижимости – 350 руб., о переходе прав на объект недвижимости – 290 руб., о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве – 820 руб. и др.

Справочно:
На электронном сервисе spv.kadastr.ru размещено его краткое описание, ограничения и особенности работы с ним, а также список доступных регионов, по которым предоставляются выписки из ЕГРН.
Кадастровая палата по Вологодской области
Пресс-служба тел. 8 (8172) 57-26-72
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript

26.11.2020 13:38

   

Памятка для населения. По вопросам рассмотрения сообщений и заявлений о совершенном или готовящемся преступлении.

Новости - Официальные новости

26.11.2020 11:02

   

Консультация о неблагоприятных явлениях погоды по Вологодской области.

Новости - Официальные новости

25.11.2020 16:07

   

Памятка по противодействию коррупции "У вас вымогают взятку: Как поступить?"

Новости - Официальные новости

25.11.2020 09:43

   

Межуешь землю - готовь колышки для закрепления границ участка!

Новости - Официальные новости

Межуешь землю - готовь колышки для закрепления границ участка!
В Управление Росреестра по Вологодской области часто поступают обращения граждан по вопросам проведения межевания земли. Одним из злободневных вопросов, который заслуживает детального обсуждения является вопрос закрепления границ земельного участка на местности.
Наталья Богомолова, начальник отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии и картографии Управления Росреестра по Вологодской области рассказывает: «Вопрос закрепления границ земельного участка на местности является очень важным для многих вологжан. Бывают случаи, когда межевание земельного участка проведено, составлен межевой план, границы внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), однако при этом часто на деле, в процессе использования участка, например, при установке забора, строений и др., возникают вопросы о реальных границах, установленных на местности, а не на бумаге.
Следует понимать, что точные границы земельного участка, закрепленные в межевом плане должны быть установлены еще и фактически на местности.
Вынос границ земельного участка в натуру - это по существу разновидность геодезических работ, в ходе которых на основании координат границ земельного участка, содержащихся в ЕГРН и межевом плане, на земельном участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки для обозначения его границ на местности».

Конечно же для осуществления данной процедуры без обращения к кадастровому инженеру не обойтись.
При этом, как правило, стоимость работ устанавливается в расчете на один установленный в землю межевой знак, диапазон цен колеблется от 500 до нескольких тысяч рублей за один межевой знак, в связи с этим, общая сумма выходит значительная.
В целях установления забора, иных строений по границам земельного участка, когда такие границы на местности отсутствуют, вынос границ земельного участка в натуре просто необходим.
Возникает вопрос, а можно ли как-то избежать проведение указанной процедуры?
«Управление Росреестра по Вологодской области советует вологжанам, которые собираются проводить межевание, ещё при заключении договора на выполнение кадастровых работ по установлению границ земельного участка, в договоре с кадастровым инженером оговорить пункт о закреплении поворотных точек (межевых знаков) границ земельного участка на местности, чтобы в будущем не тратить денежные средства на вынос границ земельного участка в натуре, как за отдельную и платную процедуру. Это очень важно, ведь в результате, в процессе проведения работ кадастровый инженер не только установит границы земельного участка, но и закрепит их на местности с помощью межевых знаков, тем самым избавляя вас от затрат впоследствии.В связи с этим, перед проведением межевания земельного участка советуем вологжанам заранее самостоятельно подготовить межевые знаки для установления их кадастровым инженером на местности», - поясняет Наталья Богомолова.
В качестве межевых знаков обычно используют деревянные столбы (колышки), металлические трубы, металлические марки с крестообразной насечкой и надписью, закрепляемые в основания различных сооружений (асфальта, бордюра).
Особо отметим, что после закрепления межевых знаков на участке, периметр устанавливаемого забора должен быть расположен прямо по установленным межевым знакам, не выходя за их пределы.
Обращаем внимание, что проведение работ по установлению заборов и прочих строений без точного знания о том, где проходят границы вашего земельного участка может привести к спорам с соседями, многочисленным судебным тяжбам.
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

25.11.2020 09:16

   

«Горячая» линия Управления Росреестра по Вологодской области по вопросам земельного надзора

Новости - Официальные новости

«Горячая» линия Управления Росреестра по Вологодской области по вопросам земельного надзора

27 ноября 2020 года с 10 до 12 часов в Управлении Росреестра по Вологодской области состоится очередная «горячая линия» по вопросам, касающимся соблюдения гражданами и юридическими лицами требований земельного законодательства.
На вопросы вологжан ответят: врио начальника отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Вологодской области Суетова Марина Сергеевна и ее заместители Кузнецова Ирина Валерьевна и Буянкин Сергей Васильевич.
Задать вопросы можно будет по телефонам: (8172) 72 67 58, 72 86 11, доб. 1103.
Звоните!
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области.

25.11.2020 09:10

   

В Череповецком районе глава сельского поселения привлечен к административной ответственности за нарушение порядка рассмотрения обращения.

Новости - Официальные новости

Прокуратура информирует: В Череповецком районе глава сельского поселения привлечен к административной ответственности за нарушение порядка рассмотрения обращения.
Прокуратурой района по обращению АО «Вологодская областная энергетическая компания»  проведена проверка,  по результатам которой в деятельности администрации Климовского сельского поселения выявлены нарушения  в части неисполнения обязательств по оплате энергоресурсов, а также несоблюдения установленного порядка рассмотрения обращений.
Установлено, что в июле 2020 года в орган местного самоуправления поступило обращение юридического лица по вопросу  сроков исполнения судебных решений, вынесенных  Арбитражным судом Вологодской области, и погашения задолженности. Вместе с тем, в нарушение требований ст. 10, 12 Федерального закона № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» должностными лицами администрации сельского поселения ответ заявителю направлен с нарушением установленного 30-дневного срока, лишь в октябре 2020 года.
По данному факту прокуратурой района в отношении главы Климовского сельского поселения возбуждено дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений). Постановлением мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 38 виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 000 рублей.
Кроме того, прокуратурой района главе поселения внесено представление, которое рассмотрено, удовлетворено,  приняты меры к устранению нарушений, два виновных должностных лица привлечены к дисциплинарной ответственности.

Заместитель прокурора Череповецкого района
Е.Н. Хохлова

24.11.2020 16:35

   

Уведомление! "О перерыве в электроснабжении 25 ноября 2020 года с 10-00 до 15-00"

Новости - Официальные новости

23.11.2020 13:38

   

Олег Владимирович Мельниченко, Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправления и делам Севера,о проекте федерального закона № 1023225-7

Новости - Официальные новости

Олег Владимирович Мельниченко, Председатель Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправления и делам Севера,о проекте федерального закона № 1023225-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», внесенном сенаторами Российской Федерации Н.А. Журавлевым,
О.В. Мельниченко, А.А.Шевченко, депутатом Государственной Думы Е.С. Москвичевым

1.    В чем заключается основная идея законопроекта и с чем связана необходимость его внесения?
Законопроектом предусматривается единый механизм комплексного развития территорий для случаев расселения аварийного жилья, жилья, подлежащего сносу, реконструкции в соответствии с адресными программами реконструкции и сноса многоквартирных домов, и для реновации промышленных территорий.
Идея о введении единого механизма развития застроенных территорий, об установлении единых стандартов взаимодействия органов публичной власти, инвесторов и правообладателей объектов недвижимости обсуждается не первый год.
У нас, в Совете Федерации, ей уделяется большое внимание.
Все участники деятельности по комплексному развитию территории выиграют от унификации процедур, поскольку будут четко и единообразно урегулированы их права и обязанности, закреплены гарантии.
Законопроект также позволит создать условия регионам для проведения реновации деградирующих жилых территорий.
Сегодня Градостроительный кодекс не обеспечивает в полной мере данную возможность. Принятие такого закона придаст новый импульс развитию городской жилой застройки, даст гражданам новые возможности для приобретения более качественного жилья.
2.    Что такое комплексное развитие территорий?
Комплексное развитие территорий– это деятельность, в которой участвуют органы власти, инвесторы, правообладатели объектов недвижимого имущества.
В рамках такого развития осуществляется подготовка документации по планировке территории, снос, реконструкция не отвечающих современным требованиям аварийных, ветхих, морально устаревших объектов капитального строительства, в том числе многоквартирных домов, объектов инфраструктуры. Одновременно – и строительство новых объектов, в том числе многоквартирных домов, объектов коммунальной, социальной, транспортной инфраструктуры. Также осуществляется благоустройство территории.
Все это – по единому плану, проекту, что улучшает городскую среду.
Комплексное развитие территории позволит придать городам современный облик, а гражданам– улучшить жилищные условия.
3.    На каких территориях может осуществляться комплексное развитие территории?
Законопроектом предусматриваются определенные требования к территории, в отношении которой может быть принято решение о комплексном развитии.
Не менее 50% такой территории должны занимать земельные участки, занятые аварийным или иным жильем, подлежащим сносу, реконструкции на основании адресной программы по реконструкции и сносу многоквартирных домов, либо промышленной зоной.
4.    Кто будет принимать решения о комплексном развитии территории?
Комплексное развитие территории будет осуществляться по решению Правительства РФ, принятому по предложениям субъектов Федерации, либо по решению высшего органа исполнительной власти субъекта Федерации.
В то же время нормативным актом субъекта Федерации может быть определено, что решение о комплексном развитии территории принимается главой местной администрации муниципального образования.
Таким образом, центральная роль в принятии решения об осуществлении комплексного развития территории отводится субъектам Федерации.
Принятие решения о комплексном развитии территории– это право региона, а не обязанность.
Регионы будут вправе:
определить содержание программ по сносу и реконструкции многоквартирных домов;
определить источники финансирования программы;
утвердить порядок выявления и учета мнения граждан при ее формировании и реализации;
определить технические характеристики многоквартирных домов, которые могут быть включены в такие адресные программы.
5.    За счет каких средств будет осуществляться комплексное развитие территории?

Законопроект никоим образом не ограничивает источники, за счет которых может осуществляться деятельность по комплексному развитию территорий.
Это могут быть деньги инвесторов, заключивших договоры о комплексном развитии территории, денежные средства бюджетов бюджетной системы.
Это также могут быть денежные средства правообладателей объектов недвижимости, расположенных в границах территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии, в том случае, если договор о комплексном развитии территории будет заключен с такими правообладателями.
6.    Мнение граждан, проживающих на территории, в отношении которой планируется комплексное развитие, будет учитываться? Какие гарантии предоставляются гражданам?
Проектом предусматривается проведение публичных слушаний, общественных обсуждений в отношении документации по планировке территории комплексного развития, а также проектам изменений в документы территориального планирования (генеральные планы), связанным с комплексным развитием территорий.
Далее, важный момент. В проект адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов могут быть включены только такие дома, в которых две трети собственников и нанимателей поддержали такое решение, в том числе на общих собраниях.
Порядок определения лиц, имеющих право на участие в голосовании, порядок учета их голосов для определения факта участия в голосовании, порядок подсчета голосов будет устанавливаться нормативным правовым актом субъекта Федерации.
Собственники жилых помещений в многоквартирном доме, включенном в проект программы по сносу и реконструкции, вправе на любом этапе формирования программы по сносу и реконструкции и ее исполнения до дня утверждения проекта планировки территории принять решение об исключении многоквартирного дома из проекта программы по сносу и реконструкции, из действующей программы по сносу и реконструкции.
Для принятия указанного решения необходимо более одной трети голосов от общего числа голосов всех собственников помещений в этом многоквартирном доме.
В случае принятия такого решения на общем собрании многоквартирный дом подлежит исключению из адресной программы по сносу и реконструкции многоквартирных домов.
Таким образом, предусмотрены надлежащие механизмы учета мнения граждан.
7.    Реализация проектов по комплексному развитию территорий – это серьезная и ответственная задача. Предусматриваются ли проектом требования к лицу, которое будет заниматься комплексным развитием территории?
Проектом предусмотрены требования к тем, кто будет заниматься комплексным развитие территорий.
Реализовывать такие проекты должны только опытные застройщики. Юридическое лицо, заключающее договор о комплексном развитии территории, либо его участник должны иметь опыт не менее трех лет участия в строительстве многоквартирных домов общей площадью не менее пяти тысяч квадратных метров в совокупности.
Юридическое лицо, реализующее проект по комплексному развитию территории, определяется по результатам аукциона. Выигравшим аукцион является юридическое лицо, предложившее наибольшую цену за право заключения такого договора.
8.    Каков механизм предоставления жилья гражданам в рамках комплексного развития территории?
Собственникам и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в адресную программу по сносу и реконструкции многоквартирных домов, взамен передаваемых в государственную собственность субъекта Федерации, муниципальную собственность жилых помещений, будут предоставляться равнозначные жилые помещения. Законопроектом устанавливаются требования к равнозначным жилым помещениям.
Справочно. Равнозначное жилое помещение – это жилое помещение, жилая площадь и количество комнат в котором не меньше жилой площади и количества комнат, чем в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения.

Такое жилое помещение должно соответствовать стандартам благоустройства, установленным субъектом Федерации и находиться в многоквартирном доме, который расположен в том же населенном пункте, городском округе, в котором расположен многоквартирный дом.
В случае, если населенный пункт или городской округ имеют внутригородское деление, предоставляемое жилое помещение должно находиться в том же внутригородском районе (на той же внутригородской территории).
Собственник жилого помещения на основании письменного заявления вместо равнозначного жилого помещения вправе получить равноценное возмещение в денежной форме или путем предоставления равноценного жилого помещения.
Проектом предусмотрены случаи, когда предоставление равноценного возмещения (денег или помещения) не допускается.
Справочно. Например, для собственников жилых помещений, в отношении которых зарегистрированы ограничения прав или обременения.
Стоимость  предоставляемого равноценного жилого помещения не может быть ниже стоимости освобождаемого жилого помещения, определяемой в соответствии с Жилищным кодексом РФ.
Справочно. В соответствии с Жилищным кодексом РФ  при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.
Предоставление равнозначного жилого помещения, равноценного возмещения  (денежных средств или помещения) осуществляется на основании договора, заключаемого между собственником жилого помещения в многоквартирном доме и уполномоченным органом.
Указанные договоры подлежат заключению в обязательном порядке.
В случае, если такой договор не был заключен в течение девяноста дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган вправе обратиться в суд с требованиями:
о понуждении собственника к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение;
об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме и о передаче его в государственную (муниципальную) собственность;
о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.
Нанимателю жилого помещения взамен освобождаемого им жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма.
При наличии письменного заявления нанимателя жилого помещения равнозначное жилое помещение может быть предоставлено ему в собственность.
Наниматели жилых помещений,  принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, которым были предоставлены равнозначные жилые помещения по договорам социального найма, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
9.    Предусматриваются ли какие-либо гарантии бизнесу при комплексном развитии территории?
Гарантии бизнесу в отношении изымаемых помещений предусматриваются. Нежилые помещения в многоквартирных домах, включенных в адресную программу по сносу и реконструкции, подлежат изъятию для государственных нужд или муниципальных нужд при условии их предварительного и равноценного возмещения.
В случае прекращения действия договора аренды нежилого помещения в связи со сносом или реконструкцией многоквартирного дома, и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства, арендатор имеет право на заключение договора аренды равнозначного нежилого помещения.
Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее действовавший договор аренды и на срок, оставшийся до его истечения.

23.11.2020 13:29

   

С 23 ноября 2020 года МФЦ Вологодской области переводятся на особый график работы строго по предварительной записи!

Новости - Официальные новости

23.11.2020 13:25

   

Памятка по правилам поведения учащихся при угрозе пожара.

Новости - Официальные новости

20.11.2020 15:31

   

Страница 4 из 27

Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!