Вологодский Росреестр отвечает на вопросы вологжан
Вологодский Росреестр отвечает на вопросы вологжанНа вопросы вологжан отвечает заместитель руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Роман Дурасов.
Как выбрать участок с помощью сервиса «Земля для стройки»?
- Для поиска подходящего земельного участка для жилищного строительства на Публичной кадастровой карте нужно указать тип объекта «Жилищное строительство», далее внести в поисковую строку индекс Вологодского региона, двоеточие и звездочку (например: 35:*).Система отобразит имеющиеся в области свободные земельные участки с границами и сведения о них (адрес, площадь, наличие инженерных сетей и т.д.). После выбора земельного участка (территории) заинтересованное лицо посредством сервиса «Земля для стройки» кликнув на ссылку «Подать обращение» направляет обращение в Комитет градостроительства и архитектуры Вологодской области, который в установленном порядке рассматривает обращение и принимает соответствующее решение.
В настоящее время на Публичной кадастровой карте содержится информация о 64 участках и территориях, общей площадью 99,6859 га, которые имеют потенциал для индивидуального жилищного строительства, 50 участков и территорий для строительства многоквартирных домов площадью 40,4899 га. В Вологодской области для индивидуального жилищного строительства вовлечено в оборот 27 участков и территорий площадью 3,9147 на и 1 земельный участок площадью 2,1540 га для строительства многоквартирного дома.
Нам необходимо составить технический план дома и поставить его на кадастровый учет, в связи с чем планируем обратиться к кадастровому инженеру. Можно ли провести оплату работ по договору подряда с кадастровым инженером в полном объеме только после внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости?
- Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение. В таком договоре должны быть указаны сроки, стоимость, подробно все выполняемые кадастровым инженером работы. Как правило, сюда входят заказ выписок, геодезическая съемка, обмеры, подача документов в МФЦ, в том числе, и исправление документов, в случае приостановления кадастрового учета. Ведь целью подобного договора подряда должны быть не только составление межевого, технического плана, акта обследования, но и реальная возможность постановки (снятия) на кадастровый учет недвижимости на основании документов, подготовленных кадастровыми инженерами. Существенным условием договора является срок выполнения работ.
Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ.
Исходя из положений части 4 статьи 36 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» договором подряда на выполнение кадастровых работ может быть предусмотрено обязательство заказчика оплатить обусловленную договором цену в полном объеме только после постановки на кадастровый учет (внесение соответствующих сведений в ЕГРН) объектов недвижимости. Это поможет избавить заказчика от дополнительных расходов, например, в случае приостановления кадастрового учета и сбора необходимых дополнительных документов и согласований, исправления документов и т.п.
Следует отметить, как заказчики, так и кадастровые инженеры не ограничены в выборе оплаты за выполнение кадастровых работ (безналичные расчеты, аккредитивы при расчетах).
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
30.05.2022 10:37
Росреестр и Кадастровая палата разъяснили упрощенный порядок оформления прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии»
Росреестр и Кадастровая палата разъяснили упрощенный порядок оформления прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии»За 4 месяца 2022 года Управлением Росреестра по Вологодской области было зарегистрировано в рамках «дачной амнистии» 1243земельных участка, 1297 жилых и садовых домов.
«Дачная амнистия» – упрощенный порядок оформления прав граждан на земельные участки, предоставленные гражданам для личного подсобного хозяйства (если участок расположен в границах населенного пункта), садоводства, для индивидуального гаражного строительства, индивидуального жилищного строительства, а также на садовые, жилые дома, бани, гаражи, расположенные на указанных участках.
Упрощенный порядок оформления прав начал свое действие с 1 сентября 2006 года. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет жилой или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года.
«Дачная амнистия» дает возможность гражданам представлять минимум документов для оформления своих прав на объекты жилых, садовых домов, земельных участков и распоряжаться своим имуществом в рамках закона: продавать, дарить,передавать по наследству. После окончания «дачной амнистии» правообладатели объектов недвижимости будут обязаны руководствоваться уведомительным порядком строительства объектов», – отметила директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Жилые дома, регистрируемые в упрощенном порядке, должны соответствовать параметрам объекта ИЖС, определенным Градостроительным кодексом:иметь не более трех надземных этажей, быть высотой не более 20 метров и состоять из комнат и помещений вспомогательного использования.
Для оформления прав на объект капитального строительства в рамках «дачной амнистии» нужно представить в орган регистрации прав заявление о государственном кадастровом учете с одновременной государственной регистрацией прав на постройку, если объект недвижимости ранее не был поставлен на кадастровый учет.К заявлению необходимо приложить документ, подтверждающий право на земельный участок, и технический план, подготовленный на основании декларации об объекте недвижимости, составленной и заверенной владельцем земельного участка, на котором расположен жилой или садовый дом. Технический план составляется кадастровым инженером при заключении договора на выполнение кадастровых работ. В случае если право на земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то документы на земельный участок предоставлять не требуется.
В рамках «дачной амнистии» также можно оформить права на земельные участки для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, предоставленные до введения в действие в 2001 году Земельного кодекса РФ.
Для этого необходимо предоставить в орган регистрации прав правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект капитального строительства: договор купли-продажи, дарения, мены, акты органов государственной власти (постановления о предоставлении участка), свидетельство о праве на наследство, а также документ об уплате государственной пошлины.
В архивах Управления Росреестра по Вологодской области хранятся копии документов о правах на земельные участки, расположенные в садоводческих товариществах и гаражных кооперативах, выданные гражданам до 1997 года. Таким образом, если по каким-либо причинам гражданам не удается найти свои правоустанавливающие документы, они могут обратиться за копиями документов в Управление Росреестра по Вологодской области по адресу: г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3.
За регистрацию права собственности на объект недвижимости по «дачной амнистии» с физического лица взимается государственная пошлина в размере 350 руб. Указанный размер пошлины применяется только при первичной регистрации прав на объект недвижимости, то есть не распространяется на регистрацию права по наследству, на основании какого-либо договора и т.д. В указанном случае размер пошлины за регистрацию права составит 2000 руб.
Подать документы на государственную регистрацию прав можно в ближайшем офисе МФЦ или в электронном виде через личный кабинет на сайте Росреестра при наличии сертификата усиленной квалифицированной электронной подписи.Отметим, что в настоящее время все более востребованными становятся услуги Росреестра в электронном виде, которые имеют преимущества в сравнении с подачей документов через офисы МФЦ. Ознакомиться с полным перечнем электронных услуг Росреестра можно в разделе «Все электронные услуги и сервисы»на сайте Росреестра.
В Кадастровой палате по Вологодской области действует услуга по выездному обслуживанию для собственников объектов недвижимости в отношении которых предоставляется услуга.
Чтобы подать документы для проведения кадастрового учета и регистрации права собственности или получить сведения из госреестра недвижимости не выходя из дома, гражданам достаточно обратиться по телефонам: 8 (8172) 57-26-91, 57-26-92. Услуга предоставляется для жителей города Вологды и Череповца.
Кроме того, можно подать заявку на официальном сайте Федеральной кадастровой палаты kadastr.ru в разделе «Выездное обслуживание». Чтобы воспользоваться сервисом, достаточно авторизоваться через портал Госуслуг, откуда автоматически заполняются данные о заявителе.
«Упрощенный порядок оформления прав на недвижимость — это не обязанность, а право гражданина. Между тем, зарегистрированное в установленном порядке право собственности как на дом, так и на иную недвижимость дает массу преимуществ его правообладателю: например, в доме можно оформить прописку, бесплатно подвести газ к земельному участку, на котором расположен дом (действует программа догазификации в соответствии с поручением Президента РФ), получить страховое возмещение и иные выплаты в случае возникновения чрезвычайных ситуаций, гибели или порчи имущества и т.п.Действующий в настоящее время льготный порядок оформления прав на недвижимость в рамках «дачной амнистии», а также постоянно совершенствующиеся сервисы Росреестра позволяют быстро, без лишних трат и документов зарегистрировать права на недвижимость», - отметил начальник Государственно-правового департамента Правительства Вологодской области Сергей Сорокин.
С 1 сентября 2022 года срок «дачной амнистии» будет продлен до 1 марта 2031 года в рамках «дачной амнистии 2.0» в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 года № 478-ФЗ.
Закон позволит решить многолетнюю проблему, когда люди не в силах оформить свое жилье, построенное еще в советский период.
«Подтвердить право собственности гражданин сможет даже при отсутствии на руках правоустанавливающих документов. Такие дома могут числиться учтенными в старых документах совхозного (колхозного) учета, похозяйственного учета бывших поселковых советов, в учетных документах бывших БТИ.Закон предусматривает комплексное решение: оформление в упрощенном порядке прав на жилые дома и одновременно земельные участки под ними в собственность бесплатно. При этом жилые дома должны быть построены до 14 мая 1998 года и располагаться в границах населенного пункта на землях, находящихся в государственной или муниципальной собственности» -пояснил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
С 1 сентября 2022 года граждане могут подать заявление в орган местного самоуправления о предоставлении участка под существующим домом и приложить любой документ, подтверждающий факт владения домом (документы об уплате коммунальных услуг, документ о проведении государственного технического учета и (или) технической инвентаризации). Возможны и другие документы, их перечень вправе дополнительно определить орган местного самоуправления.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области
(8172) 57 26 28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160019, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13
26.05.2022 16:48
26 мая 2022 года с 08.00 до 22.00 будет производится обработка территории от клещей
25.05.2022 14:37
Спрашивали-отвечаем: дома блокированной застройки
Спрашивали-отвечаем: дома блокированной застройкиО разъяснении для граждан изменений, внесённых в законодательство о домах блокированной застройки, рассказала начальник отдела государственной регистрации объектов недвижимости жилого назначения Управления Росреестра по Вологодской области Александра Мануйлова.
Вопрос: 30 декабря 2021 года был принят Федеральный закон № 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ». В чём на практике его польза для граждан?
Ответ: данный закон, вступивший в силу с 01 марта 2022 года, устраняет правовую неопределенность, возникавшую при отнесении ряда зданий к многоквартирному дому или дому блокированной застройки.
Вопрос: что означает термин «дом блокированной застройки»?
Ответ: понятие введено в Градостроительный кодекс РФ:домом блокированной застройки является жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проёмов и имеющий отдельный выход на земельный участок, а не места общего пользования в отличие от дома многоквартирного, понятие которого одновременно вводится в Жилищный кодекс Российской Федерации.
Многоквартирным же домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя общее имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.
Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома.
Вопрос: требуется ли что-то предпринять гражданам, владеющим блоками и желающим внести изменения в документы о правах?
Ответ:для признания блока домом блокированной застройки подготовки каких-либо заключений не требуется. Главное, чтобы указанный блок отвечал следующим характеристикам: количество этажей не более чем три, при этом количество всех домов блокированной застройки в одном ряду не превышает десять и каждый из них предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (стены) без проемов с соседним блоком (блоками), имеет выход на земельный участок.
Вопрос: необходимы ли в таком случае замена ранее выданных документов или внесение в них изменений?
Ответ: полученные до дня вступления в силу данных изменений закона документы, которые удостоверяют право на блок, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Замена осуществляется по желанию правообладателей объектов недвижимости.
Вопрос: в случае, если права на блоки были зарегистрированы в прежнем порядке(в качестве жилых помещений в жилых домах), кто вправе обратиться с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта в соответствие с нормами изменённых с 01 марта 2022 года законодательных актов?
Ответ: возможно обратится совместно собственникам блоков или совместным решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственников в орган регистрации прав.
Вопрос: в каком порядке принимается такое решение?
Ответ: на данный момент форма совместного решения не утверждена, документ может быть составлен собственниками блоков в произвольной форме, должен содержать описание недвижимого имущества, кадастровые номера объектов, надлежащие подписи сторон. При этом подготовка и представление в орган регистрации прав технического плана в таком случае законом не предусмотрена.
Вопрос: а как в подобных случаях регулируется правовой режим соответствующего земельного участка?
Ответ: в случае, если созданный ранее жилой дом блокированной застройки расположен на земельном участке, находящемся в общей долевой собственности собственников блоков в таком доме, то совместное решение может содержать указание на решение таких собственников о разделе данного земельного участка с образованием земельных участков под каждым домом блокированной застройки. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета вновь образуемых земельных участков является межевой план, подготовленный в соответствии с требованиями действующего законодательства.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
24.05.2022 17:19
Комплексные кадастровые работы: что нужно знать собственникам объектов недвижимости
Комплексные кадастровые работы: что нужно знать собственникам объектов недвижимостиВ 2022 году на территории Вологодской области будут проводиться комплексные кадастровые работы(ККР) в границах 111 кадастровых кварталов в отношении 13,5 тыс. земельных участков и объектов капитального строительства. Росреестр и Кадастровая палата рассказали,что необходимо знать правообладателям объектов недвижимости, участвующих в ККР.
Комплексные кадастровые работы – установление на местности границ земельных участков на территории одного кадастрового квартала или нескольких смежных кадастровых кварталов в пределах муниципального образования, населенного пункта, садоводческого товарищества или гаражного кооператива.
По результатам выполнения ККР образуются новые земельные участки, уточняется местоположение границ земельных участков, расположенных на них зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,а также исправляются реестровые ошибки в сведениях о таких объектах.
Проведение ККР происходит за счет государственных средств, поэтому гражданам не придется платить за межевание своего земельного участка.Также не нужно обращаться и в орган регистрации прав для внесения новых сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В Вологодской областиККРв 2022 году проводятся на территории Бабаевского, Бабушкинского, Белозерского, Вашкинского, Великоустюгского, Верховажского, Вожегодского, Вытегорского, Грязовецкого, Кирилловского, Кичменгско-Городецкого, Междуреченского, Никольского, Нюксенского, Сокольского, Тарногского, Тотемского, Усть-Кубинского, Устюженского, Харовского, Чагодощенского, Череповецкого, Шекснинского районов и г. Череповца.
Граждане могут узнать, будут ли проводиться ККР в отношении конкретного участка, на сайте органов, по заказу которых проводятся такие работы, или на сайте Росреестра. Заказчик кадастровых работ должен разместить извещение о начале выполнения ККР и направить его в Росреестр в течение 10 дней с момента заключения контракта.
Кадастровый инженер, который будет являться исполнителем ККР, должен известить собственников объектов недвижимости о проведении ККР по почтовому или электронному адресу, если такие сведения имеются в ЕГРН.
«Владельцы недвижимости могут сами подать заявление в орган регистрации прав о внесении сведений в ЕГРН о своем адресе электронной почты для того, чтобы получать информацию о действиях с недвижимостью и начале проведения ККР. Если контактные данные меняются, желательно такие сведения актуализировать и направлять соответствующее заявление уже с обновленными данными», – отмечает директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Указанную информацию о начале проведения ККР можно увидеть и на информационных щитах органов местного самоуправления муниципального района, сельского поселения, на территории которых планируется ККР.
Основанием для выполнения комплексных кадастровых работ является государственный или муниципальный контракт.
На проведение комплексных кадастровых работ на территории Вологодской области в 2022 году из федерального, областного и местного бюджетов выделено около 7,3 млн. руб.
Всего за 2021 год по итогам ККР, проведенных на территории Вологодской области, в ЕГРН внесены сведения в отношении почти 17,2 тыс. земельных участков и 11,6 тыс. объектов капитального строительства.
Комплексные кадастровые работы проводятся в следующем порядке:
кадастровый инженер разрабатывает проект карты-плана территории, далее
согласительная комиссия согласовывает местоположение границ земельных участков. В заключении, заказчик утверждает и представляет карту-план в Управление Росреестра по Вологодской области.
«Результатом проведения комплексных кадастровых работ является внесение в ЕГРН точных сведений о местоположении границ земельных участков, зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства. Это приведет к повышению уровня юридической защиты прав и законных интересов правообладателей участков, устранению возможных ошибок, допущенных при определении местоположения границ объектов недвижимости, повышению инвестиционной привлекательности региона», – поясняет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Владельцы недвижимости имеют право запросить у кадастрового инженера документ, удостоверяющий личность, копию государственного или муниципального контракта, а также справку с места работы, подтверждающую, что кадастровый инженер является работником юридического лица, с которым заключен данный контракт.
«Собственники объектов недвижимости при необходимости предоставляют кадастровым инженерам документы, устанавливающие или подтверждающие права на ранее учтенные объекты недвижимости, сведения о которых отсутствуют в ЕГРН. Полученные документы и сведения кадастровый инженер передает в орган регистрации прав для внесения их в ЕГРН.Отмечу, что правообладатели объектов недвижимости, в отношении которых выполняются комплексные кадастровые работы, не могут препятствовать проведению комплексных кадастровых работ. Более того, они обязаны обеспечить исполнителю доступ к объектам недвижимости», - поясняет кадастровый инженер ООО «Кадастровая компания» Сергей Репкин.
Если владельцы недвижимости не согласны с местоположением границ земельного участка в соответствии с проектом карты-плана территории, то они должны предоставить свои возражения заказчику работ. При отсутствии таких возражений местоположение границ земельного участка считается согласованным.
Правообладатели земельных участков могут заказывать комплексные кадастровые работы как лично, так и коллективно на собственные средства.
В настоящее время заказчиками работ могут выступать садоводческие товарищества, гаражные кооперативы. ККР можно будет проводить на территории СНТ или поселка сразу для всех объектов, что будет намного дешевле, чем заказывать обычную процедуру межевания каждого участка в отдельности.
«Если в среднем цена проведения межевания одного земельного участка в Вологодской области составляет 6 тысяч рублей, то в процессе проведения комплексных кадастровых работ стоимость указанных работ для одного участка будет раз в 10 дешевле», – комментирует директор Кадастровой палаты по Вологодской области Сабина Каплевская.
Если собственники объектов недвижимости конкретной территории решили провести ККР за счет собственных средств, необходимо для начала выяснить у местной администрации и в Департаменте имущественных отношений Вологодской области, не планируется ли выполнение комплексных кадастровых работ на интересующей территории за счет бюджетных средств, направив запрос, для исключения дублирования работ.
Далее необходимо выбрать кадастрового инженера и заключить с ним договор подряда на выполнение таких работ.По итогам кадастровый инженер предоставляет собственникам карту-план территории.
Заказчики (или уполномоченное ими лицо) направляют карту-план в орган местного самоуправления для передачи в согласительную комиссию. После рассмотрения в согласительной комиссии она утверждается уполномоченным органом и направляется в орган регистрации прав для внесения сведений в ЕГРН.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
Пресс-служба Кадастровой палаты по Вологодской области
(8172) 57 26 28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160019, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13
23.05.2022 10:03
Прокуратура информирует: «Прокуратурой Череповецкого района в деятельности Администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого муниципального района выявлены нарушения при исполнении положений законодательства о муниципальной службе и противодей
Прокуратура информирует: «Прокуратурой Череповецкого района в деятельности Администрации Тоншаловского сельского поселения Череповецкого муниципального района выявлены нарушения при исполнении положений законодательства о муниципальной службе и противодействии коррупции»Прокуратурой Череповецкого района проведена проверка исполнения указанным органом местного самоуправления положений законодательства о муниципальной службе. Надзорными мероприятиями установлено, что:
отдельные муниципальные правовые акты, регулирующие вопросы исполнения законодательства о муниципальной службе и противодействии коррупции, не учитывают изменения в действующем законодательстве;
проверка достоверности представляемых гражданами при поступлении на муниципальную службу сведений в Администрации не проводится;
имеют место факты представления гражданами при поступлении на муниципальную службу в Администрацию и муниципальными служащими неполных и недостоверных сведений о доходах, об имуществе и обязательствах имущественного характера за 2020 год;
ведение реестра муниципальных служащих осуществляется с нарушением требований закона и муниципального правового акта;
аттестация муниципальных служащих длительный период времени не проводилась;
имеют место нарушения при реализации муниципальной программы «Совершенствование муниципального управления в Тоншаловском сельском поселении»;
при поступлении уведомлений от работодателей, заключивших трудовые договоры с бывшими муниципальными служащими, проверки соблюдения гражданами (уволенными с должностей муниципальной службы в Администрации) запрета на замещение на условиях трудового договора должности в организации и (или) на выполнение в данной организации работ (оказание данной организации услуг) на условиях гражданско-правового договора (гражданско-правовых договоров) в случаях, предусмотренных федеральными законами не проводятся; названные уведомления в комиссию по соблюдению требований к служебному поведению муниципальных служащих Администрации и урегулированию конфликта интересов не направляются, вследствие чего комиссией не рассматриваются;
несмотря на длительное (более 6 месяцев) отсутствие в Администрации информации о трудоустройстве отдельных лиц, уволенных с должностей муниципальной службы в Администрации, соответствующая информация в прокуратуру района не направлена (при этом проверкой выявлены факты трудоустройства бывшего муниципального служащего);
допускаются нарушения порядка ведения личных дел муниципальных служащих, а также кадрового делопроизводства (к примеру, при изменении определенных сторонами условий трудового договора изменения в трудовые договоры, заключенные с муниципальными служащими, должным образом не вносятся);
В связи с указанными, а также иными нарушениями прокурором района 04.05.2022 главе Тоншаловского сельского поселения внесено представление, которое находится в стадии рассмотрения.
Информация подготовлена
Старшим помощником прокурора района Е.В. Опаричевой
18.05.2022 17:46
Вологодский Росреестр проведет «горячую» линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости
Вологодский Росреестр проведет «горячую» линию по вопросам кадастровой стоимости недвижимости19 мая 2022 года сотрудники Управления Росреестра по Вологодской области проконсультируют вологжан по вопросам кадастровой стоимости объектов недвижимости.
- Где и как можно узнать кадастровую стоимость объектов недвижимости?
- Какие факторы влияют на кадастровую стоимость недвижимости?
- Можно ли каким-либо образом проконтролировать и повлиять на процесс кадастровой оценки принадлежащих им объектов недвижимости?
- Где и как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости?
На эти и другие вопросы вологжан по обозначенной теме ответят специалисты отдела землеустройства, мониторинга земель, геодезии, картографии, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Вологодской области Татьяна Сорокина, Татьяна Аксеновская.
Звонить на «горячую» линию можно с 13 до 15 часов по телефону: (8172) 21-01-76.
Ждем Ваших звонков!
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
17.05.2022 11:39
В офисах МФЦ вологжане могут получить консультации сотрудников Управления Росреестра по Вологодской области
В офисах МФЦ вологжане могут получить консультации сотрудников Управления Росреестра по Вологодской областиВ рамках работы по улучшению качества услуг Управление Росреестра по Вологодской области осуществляет консультирование граждан, индивидуальных предпринимателей и представителей юридических лиц, обратившихся в офисы МФЦ.
С апреля 2022 года в офисах МФЦ Вологодской области вологжане могут получить консультации по вопросам предоставления услуг Росреестра, кадастрового учета и регистрации прав, перечня необходимых документов и сроках оказания государственных услуг ведомства, разъяснение причин, препятствующих проведению учетно-регистрационных действий по конкретным обращениям, включая разъяснение конкретных и исчерпывающих мер по устранению заявителем таких причин и др.
Консультирование осуществляется в устной форме по телефону или посредством видео-конференц-связи при наличии технической возможности, реализованной в офисе МФЦ.
«Консультирование вологжан в офисах МФЦ направлено на улучшение качества и сокращение сроков предоставляем государственных услуг Росреестра. При помощи офисов МФЦ вологжане смогут получить своевременную и грамотную консультацию государственных регистраторов прав Управления по вопросам, входящих в компетенцию ведомства», - пояснил заместитель руководителя Управления Роман Дурасов.
«Многофункциональные центры организации предоставления государственных и муниципальных услуг оказывают комплекс услуг Росреестра, и по существу являются посредниками между заявителями и Управлением Росреестра по Вологодской области. Обеспечение граждан возможностью получения качественных, доступных и своевременно оказанных государственных услуг – это основная задача взаимодействия областного Управления Росреестра и многофункциональных центров Вологодской области. Будем надеяться, что консультирование заявителей на базе офисов МФЦ будет востребовано», – отметил директор бюджетного учреждения Вологодской области в сфере организации предоставления государственных и муниципальных услуг «Многофункциональный центр в г. Вологде» Андрей Богуцкий.
С информацией об офисах МФЦ на территории Вологодской области, а также графиком их работы можно ознакомиться на официальном сайте по адресу: mfc35.ru.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
16.05.2022 11:20
На вопросы по оформлению прав на дачные постройки ответят в Вологодском Росреестре
На вопросы по оформлению прав на дачные постройки ответят в Вологодском Росреестре18 мая 2022 года Управление Росреестра по Вологодской области проводит телефонные консультации по вопросам строительства и необходимости оформления прав на дачные, хозяйственные постройки.
На эти и другие связанные с данной темой вопросы ответит начальник межмуниципального отдела по Тотемскому и Бабушкинскому районам Управления Росреестра по Вологодской области Ирина Анфалова.
Звонки принимаются по телефону: (81745) 2 19 01с 10 до 12 часов.
Звоните!
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
16.05.2022 11:15
Прокуратура разъясняет:"Кто может рассчитывать на "кредитные каникулы?""
11.05.2022 16:05
Прокуратура разъясняет: "Разрешения на строительство автоматически продлят на год"
11.05.2022 15:58
Сотрудники Вологодского Росреестра ответили на земельные вопросы
Сотрудники Вологодского Росреестра ответили на земельные вопросыНа вопросы вологжан отвечает заместитель начальника отдела регистрации земельных участков, арестов, ограничений Управления Росреестра по Вологодской области Елена Бусырева.
Вопрос: Как изменить вид разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения, который относится к сельскохозяйственным угодьям: пашне на жилищное строительство?
Ответ: Согласно п. 2 ст. 7 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются законами. При этом возможность самостоятельного выбора любого вида разрешенного использования без дополнительных разрешений и процедур согласования предусмотрена при наличии зонирования территорий.
В случае принятия в установленном порядке правил землепользования и застройки правообладатель земельного участка вправе выбирать самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований основные и вспомогательные виды разрешенного использования (ч. 4 ст. 37 Градостроительного кодекса РФ).
Однако, исходя из ч. 6 ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, для сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения градостроительные регламенты не устанавливаются, что исключает возможность изменения вида разрешенного использования земельного участка сельскохозяйственного назначения без перевода такого земельного участка в другую категорию.
В связи с этим, изменение вида разрешенного использования на «для жилищного строительства» возможно только после перевода категории земельного участка: «для сельскохозяйственного назначения» на категорию: «населенные пункты».
Вопрос: Можно ли продать принадлежащий мне земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения родственнику?
Ответ: Статьей 8 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусмотрено, что при продаже земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование имеет преимущественное право покупки такого земельного участка по цене, за которую он продается.
Данная норма права предусматривает обязанность продавца известить в письменной форме уполномоченный орган государственной власти о намерении продать земельный участок с указанием цены, размера, местоположения земельного участка и срока, до истечения которого должен быть осуществлен взаимный расчет. Срок для осуществления взаимных расчетов по таким сделкам не может быть более чем девяносто дней.
В рассматриваемом случае таким органом власти в Вологодской области является Департамент имущественных отношений Вологодской области (далее – ДИО ВО).
Если ДИО ВО откажется от покупки либо не уведомит в письменной форме продавца о намерении приобрести продаваемый земельный участок в течение тридцати дней со дня поступления извещения, продавец в течение года вправе продать земельный участок третьему лицу по цене не ниже указанной в извещении цены.
Закон предостерегает: сделка, заключенная с нарушением обозначенной нормы, закона является ничтожной.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
11.05.2022 11:22
«Горячая» линия Вологодского Рос реестра: «Услуги Росреестра в электронном виде»
«Горячая» линия Вологодского Рос реестра: «Услуги Росреестра в электронном виде»11 мая 2022 года с 14.00 до 16.00 часов по телефону 8 931 500 99 02 о преимуществах электронных сервисов Росреестра расскажут сотрудники отдела организации, мониторинга и контроля Управления Росреестра по Вологодской области.
Позвонившим на «горячую» линию расскажут, как быстро, и в удобное для себя время направить документы для кадастрового учета и регистрации прав на недвижимость, получить информацию о своем объекте недвижимости, пользуясь сервисами Росреестра, каким образом можно получить информацию о кадастровой стоимости объекта, иных характеристиках недвижимости, а также о наличии зарегистрированных правах и ограничениях(без указания сведений о собственнике)используя сервис «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», каковы преимущества сервиса «Личный кабинет правообладателя» и многое другое.
Звоните и задавайте вопросы!
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
11.05.2022 09:23
Что является доказательством проведения межевания земельного участка?
Что является доказательством проведения межевания земельного участка?На вопросы вологжан отвечает врио заместителя руководителя Управления Росреестра по Вологодской области Елена Орлова.
Вопрос: Что является результатом и подтверждением межевания земельного участка?
Ответ: Межевание — это определение границ земельного участка и их юридическое оформление. Проведением данной процедуры занимаются только кадастровые инженеры. В процессе установления границ земельного участка, инженер проводит перечень работ, направленных на точный расчет поворотных точек участка и определение его границ, собирает и изучает документы, а также согласовывает границы с соседями. В результате проведения всех работ составляется итоговый документ - межевой план. Указанный документ содержит графическое изображение участка, его поворотные точки, сведения о земельном участке и его характеристиках, заключение кадастрового инженера, указание на процедуру согласования.
Межевой план является основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет или внесением в Единый государственный реестр недвижимости сведений о точных границах земельного участка. Таким образом, подтверждением установленных границ земельного участка (межевания) является наличие сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Помимо указанного необходимо знать, что точные границы земельного участка, закрепленные в межевом плане должны быть установлены также фактически на участке с помощью межевых знаков, которыми могут служить деревянные столбы (колышки), металлические трубы, закрепляемые в основания различных сооружений (асфальта, бордюра). Межевые знаки на местности закрепляет кадастровый инженер при проведении межевания земельного участка. Межевые знаки подготавливают сами правообладатели перед проведением межевания. Таким образом, при заключении договора на выполнение кадастровых работ по установлению границ земельного участка с кадастровым инженером, в договор следует включить пункт о выполнении работ кадастровым инженером по закреплению поворотных точек (межевых знаков) границ земельного участка на местности.
В связи с этим, установление границ земельного участка будет не только на бумаге, но и непосредственно на самой местности.
Проведение межевания земельного участка избавит его правообладателя от возможных споров с соседями, реестровых ошибок, а также даст возможность владельцу свободно распоряжаться им (продавать, дарить, сдавать в залог).
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
05.05.2022 17:46
Майские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.
Майские антикоррупционные линии Управления Росреестра по Вологодской области.06, 13, 20 и 27 мая 2022 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области будет работать «горячая линия» по вопросам противодействия коррупции.
В указанные дни «горячая линия» будет работать с 9.00 до 12.00 по телефону (8172) 21-05-31.
На вопросы граждан ответит ведущий специалист-эксперт отдела государственной службы и кадров Управления Дуркина Светлана.
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3
05.05.2022 17:43
Конкурс " Я больше не курю! Расскажи свою историю."
Положение об областном конкурсе " Я больше не курю! Расскажи свою историю."
04.05.2022 11:55
Страница 1 из 2
Copyright © 2012 Администрация Ирдоматского сельского поселения. Все права защищены.
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
Создание и продвижение сайтов в сети интернет Веб-студия Интерсайт.ру.
