Президент РФ подписал новый закон о неиспользуемых земельных участках

Новости - Официальные новости

Заброшенные участки – давно существующая проблема во многих регионах РФ. Заброшенные участки земли зарастают, возникает возможность возгорания сухой растительности, сложно найти собственников такой земли, в результате чего члены садоводческих товариществ не могут оперативно решить вопросы, связанные с деятельностью их объединений, а органы местного самоуправления предоставить такие участки другим гражданам, которые будут использовать землю по своему назначению.
Все эти проблемы решаются федеральным законом № 307-ФЗ от 08.08.2024, который был разработан Росреестром и подписан Президентом России. Закон вступит в силу 1 марта 2025 года.
«Законом сформирован прозрачный механизм регулирования использования земельных участков, подлежащих вовлечению в экономический и хозяйственный оборот. В законе предусмотрено, что под освоением понимается приведение земельного участка в состояние, пригодное для использования по целевому назначению и в соответствии с разрешенным использованием. Согласно закону, срок освоения составляет три года. Человеку дается три года, чтобы провести все необходимые работы и подготовить участок к использованию (очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.). Согласно закону, только после истечения трех лет, предназначенных для освоения земли, собственник начинает ее использовать по назначению - строить дом, магазин, объекты рекреационного назначения и т.д. С этого момента собственник несет ответственность за неиспользование земельного участка, и контрольные (надзорные) органы могут зафиксировать нарушения.
Участки, которые купят, подарят и т.д. после 1 марта 2025 года, нужно будет начинать осваивать с момента приобретения прав на них. По тем участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года», - поясняет руководитель Росреестра Олег Скуфинский.
«Бывают ситуации, когда граждане приобретают проблемные земельные участки для строительства, поэтому срок для приведения такого земельного участка в порядок просто необходим», - считает Владимир Соколов, руководитель представительства Ассоциации «Гильдия кадастровых инженеров» по Вологодской области, председатель Общественного совета при Управлении Росреестра по Вологодской области.
Росреестром подготовлен проект акта правительства РФ «Об установлении перечня мероприятий по освоению земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Он включает такие действия, как осушение и увлажнение (при необходимости), очистка участков от сорной растительности и отходов.
Второй проект постановления – «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков». Он содержит конкретные признаки, которые позволят оценить, осуществляется ли использование земельных участков в соответствии с законом.
«Принятый закон дает четкие критерии использования земельных участков, которых раньше не было, в связи с этим возникает правовая определенность и механизмы воздействия на лиц, уклоняющихся от рационального использования земельными ресурсами», - отметил руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.


Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

14.08.2024 16:18

Уважаемые жители Ирдоматского сельского поселения!

Новости - Официальные новости

В период с 05 августа 2024 года по 16 августа 2024 года
проходят общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302005:3322 общей площадью 1 677 кв. м, местоположение: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматское сельское поселение, деревня Ирдоматка, на вид «Улично-дорожная сеть».
Экспозиция проекта распоряжения исполняющего обязанности первого заместителя руководителя администрации района «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» с возможностью ознакомления с материалами указанного проекта размещена по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская д.58 (здание администрации Череповецкого муниципального района), а так же в здании Администрации Ирдоматского сельского поселения по адресу: 162641, Вологодская область, Череповецкий район, д. Ирдоматка, ул. Новая, д. 10.
Часы работы экспозиции: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.
На официальном сайте Череповецкого муниципального района www.cherra.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Деятельность- Направление деятельности- Общественные обсуждения».
Предложения и замечания по проекту, необходимо направлять в письменном виде в управление архитектуры и градостроительства администрации района по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 58, каб. 103, либо на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,, так же свои замечания и предложения Вы можете оставить в Администрации Ирдоматского сельского поселения.
Обращаем Ваше внимание, что в общественных обсуждениях могут принимать участие только жители Ирдоматского сельского поселения, что подтверждается пропиской, либо правообладатели земельных участков, либо объектов недвижимости, находящихся на территории Ирдоматского сельского поселения.

08.08.2024 16:20

Уважаемые жители Ирдоматского сельского поселения!

Новости - Официальные новости

В период с 05 августа 2024 года по 16 августа 2024 года
проходят общественные обсуждения по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка с кадастровым номером 35:22:0302028:7142 общей площадью 750 кв. м, местоположение: Вологодская область, Череповецкий район, Ирдоматское сельское поселение, деревня Ирдоматка, на вид «ведение огородничества».
Экспозиция проекта распоряжения исполняющего обязанности первого заместителя руководителя администрации района «О предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка» с возможностью ознакомления с материалами указанного проекта размещена по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская д.58 (здание администрации Череповецкого муниципального района), а так же в здании Администрации Ирдоматского сельского поселения по адресу: 162641, Вологодская область, Череповецкий район, д. Ирдоматка, ул. Новая, д. 10.
Часы работы экспозиции: понедельник, вторник, среда, четверг, пятница 09:00 до 12:00 и с 14:00 до 16:00.
На официальном сайте Череповецкого муниципального района www.cherra.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Деятельность- Направление деятельности- Общественные обсуждения».
Предложения и замечания по проекту, необходимо направлять в письменном виде в управление архитектуры и градостроительства администрации района по адресу: Вологодская область, г. Череповец, ул. Первомайская, д. 58, каб. 103, либо на адрес электронной почты: Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript ,, так же свои замечания и предложения Вы можете оставить в Администрации Ирдоматского сельского поселения.
Обращаем Ваше внимание, что в общественных обсуждениях могут принимать участие только жители Ирдоматского сельского поселения, что подтверждается пропиской, либо правообладатели земельных участков, либо объектов недвижимости, находящихся на территории Ирдоматского сельского поселения.

08.08.2024 16:19

Какие функции осуществляет кадастровый инженер

Новости - Официальные новости

Кадастровый инженер выполняет работы, связанные с недвижимостью, в том числе в области межевания земель, имеет профильное высшее образование и является членом саморегулируемой организации. Простыми словами – это специалист, подготавливающий документы для внесения информации о них в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
В каких случаях требуется помощь кадастрового инженера:
- постановка на кадастровый учет жилого дома или иного объекта капитального строительства, учета его изменений или учета его части. Перепланировка квартиры, реконструкция объекта недвижимости. Изменение статуса или назначения объекта. Итоговым документов во всех случаях будет являться составление технического плана.
- фиксация отсутствия дома, здания, сооружения, объекта незавершенного строительством ввиду его разрушения, уничтожения при подготовке документов для снятия их с кадастрового учета. Документом-основанием для снятия с кадастрового учета объектов недвижимости будет являться акт обследования.
- при образовании (изменении) земельного участка из земель государственной или муниципальной собственности кадастровым инженером изготавливается схема расположения земельного участка, которая в свою очередь является документом-основанием для подготовки межевого плана.
-   постановка на кадастровый учет земельного участка, установление его точных границ (межевание), разделение, объединение, выдел земельного участка (доли); учет изменений или учет части земельного участка. По окончании вышеназванных работ кадастровый инженер составляет межевой план.
- вынос границ земельного участка в натуре, в связи с чем на земельном участке устанавливаются и закрепляются межевые знаки для обозначения его границ на местности. После проведения указанной процедуры инженер составляет акт выноса границ в натуру.
- проведение комплексных кадастровых работ, в том числе СНТ. По результатам осуществления таких работ кадастровым инженером составляется карта-план территории.
- исправление реестровой ошибки. В случае обнаружения реестровой ошибки кадастровый инженер готовит заключение и межевой план с изменениями.
- при определении местоположения границ земельных участков, образуемых из государственных и муниципальных земель, земельных участков в границах одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, границах определенной правилами землепользования и застройки территориальной зоны или в границах установленной схемой территориального планирования муниципального района, генпланом поселения, городского округа функциональной зоны, участка, где предусматривается комплексное развитие территорий. По итогу работ составляется проект межевания территории.
Работы выполняются кадастровым инженером на основании договора подряда, в котором указываются всё то, что должен выполнить специалист, а также сроки и стоимость. Обязательным приложением к договору является смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. В договоре можно также указать, что фактом выполнения услуги является осуществление кадастрового учета и внесение сведений в ЕГРН, а не передача заказчику подготовленных инженером документов.
«В настоящее время на территории Вологодской области ведут свою деятельность 235 аттестованных кадастровых инженеров. Эти специалисты не входят в структуру Росреестра, они осуществляют свою деятельность в качестве индивидуального предпринимателя либо в качестве работника юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом», - поясняет руководитель Управления Росреестра по Вологодской области Дмитрий Тулин.
Количество подрядных организаций, а также индивидуальных предпринимателей множество, следовательно, выбрать специалиста из такого разнообразия непросто.
Со статистикой работы кадастровых инженеров можно ознакомиться в  региональной вкладке сайта Росреестра https://rosreestr.gov.ru/ в разделе «Открытая служба – Статистика и аналитика – Рейтинг кадастровых инженеров».
Помимо указанного, получить подробную информацию о кадастровом инженере можно на официальном сайте саморегулируемой организации, членом которой он является.
«Оперативное осуществление кадастрового учета объекта недвижимости зависит от качества документов, подготавливаемых кадастровым инженером, поэтому к выбору кадастрового инженера следует отнестись ответственно, отдавая предпочтение квалифицированным инженерам с хорошей репутацией и опытом работы», - комментирует заместитель директора Роскадастра по Вологодской области Елена Богомазова.



Контакты для СМИ:
Пресс-служба Управления Росреестра по Вологодской области
(8172) 72 86 11, доб. 1045
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160001, г. Вологда, ул. Челюскинцев, д. 3

Пресс-служба филиала ППК «Роскадастр» по Вологодской области
(8172) 57 26 28
Этот e-mail адрес защищен от спам-ботов, для его просмотра у Вас должен быть включен Javascript
160019, г. Вологда, ул. Лаврова, д. 13

05.08.2024 15:50